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一河之隔!南阳湖VS和平湾,谁才是沈阳楼市真正的“潜力股”?

2021-03-25 17:45  来源:东北新闻网  
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  在沈阳,“一河两岸”的价值有目共睹,已成为城市发展与人们购房的新轴线,房价自然水涨船高。然而,在沈阳“一河两岸”却有极具戏剧化的一段,浑河“老牌”南阳湖板块VS浑河南岸“新贵”和平湾板块,隔河对望,房价却"泾渭分明"。是板块基因的本质差异?还是价值被严重低估?下面,将全维度为大家详细解读,谁才是2021年沈阳板块的真正潜力股?

  板块价值

  天之骄子VS华丽逆袭

  和平湾板块之所以能有很高的起点,其源头就在长白板块。长白是沈阳人心中的“富人区”。但随着长白的成熟,板块内已经几乎无地可供,从而产生了价值外溢的需求,进而推动了长白板块周边土地价格的上涨,和平湾板块正是长白辐射的重要方向,高地价顺理成章,可谓含着“金钥匙”的天之骄子,房价直冲3W+大关,出道即巅峰。

  南阳湖板块,是沈阳“一河两岸”的重要区域,沈阳“老牌”楼市板块之一。位于二环近畔,浑河南岸,是与和平、铁西主城最近的宜居板块。“一河两岸”战略轴线之上,享规划战略利好,随沈阳“外滩”大势已起,显示出强劲的发展潜力。近几年,随着旭辉、龙湖、招商、美的等品牌房企的扎堆进驻,南阳湖板块迎来第二春,大体量待开发净地,为板块后续发展的重要支撑。

  南阳湖板块与长白岛、和平湾形成三足鼎立发展大势,综观全市板块,是目前被严重低估的潜力板块,房价远远未及天花板,拥有极大可能的想象空间。

  【配套价值

  蓝图毕现VS醇熟崛起

  和平湾板块,处和平区中部,浑河南岸,东接长白岛,西邻苏家屯,东南毗邻新市府,北望于洪新城,规划总面积10.5平方公里。区域总体定位为“科技+文化”引领,生产、生活、生态“三生”融台的国际化中央智慧活力区。

  因此成为城市新的规划重点,从产业布局、居住用地规划、轨道交通、学校教育等多个资源配套,都可谓“规划满满”,独得青睐。

  和平湾与老城区和新城区紧密相联,15分钟生活圈可覆盖太原街、沈阳站、五里河、新南站、桃仙机场,通过三环联通省内省外,地铁9号线已经通车,地铁6号线正在建设。和平湾域内规划60万平方米领馆区,未来这里将成为全国第三大领馆区。和平湾融合多元文化成就多元机遇,打造领馆旁的开放之城。和平湾地区依托智慧科技产业,汇集沈阳名校,融合多元配套,生产、生态、生活在这里交互。和平湾让产城深度融合,打造梦想中的机遇之城。

  南阳湖板块配套全面蝶变

  交通蝶变双铁时代

  南阳湖板块,周边不仅众多公交线路环绕,未来将迎来“双地铁”时代。9号线与3号线设立汪河路站、吉力湖街站与南阳湖街站经行。同时,南阳湖大桥的开通,连通了南阳湖板块与长白岛、满融板块,全面提升公交路网的便捷性,保障版块与全城的极速通达。

  教育蝶变名校将来

  南阳湖板块,在于洪新城教育新政之下,教育利好指日可待。未来将引入二中,并以东北英才教育集团为龙头,继续深化市实验学校、43中学、岐山一校、珠江五校等优质学校合作引进,逐步创建于洪区自己的品牌学校、名牌学校、王牌学校。区域内将打造5所中学和13所小学,为孩子提供优越的学习环境。

  商业蝶变繁华升级

  南阳湖板块作为于洪新城最为重要的组成部分,未来将坐享于洪新城资源配套。约321600㎡企业总部,西区规划的行政中心和医院,东区规划的娱乐、运动和技术教育等公建设施。

  大美蝶变风水纳祥

  南阳湖板块位于浑河北岸,坐拥7公里绝美河岸风光,自古即有“山南水北,玉带环绕”之说,是一处难得的藏风聚水的宝地。沈阳八景中的"浑河晚渡"、"天柱排青"、"津墙听涛"等历史胜景于此重现,富于浪漫的自然景色和生态气息,让人心怀激荡,流连忘返。

  居蝶变

  重墅南阳湖人居标杆

  在沈阳“一河两岸”的政策引擎推进下,南阳湖板块作为距二环主城最近的宜居板块,凭借坐拥7公里稀贵河岸线,以及环境、配套、交通到学区的多重利好,一跃成为高端人居的青睐之地,涌现出以旭辉·璟宸府为代表的诸多高品质项目,完成了从刚需到改善又至高端的品质蝶变。

  旭辉·璟宸府,以南阳湖板块高端作品先行者的姿态,远见土地的稀贵基因,将旭辉高端“府”系杰作根植于此,打造超越洋房居住品质的叠墅产品,刷新南阳湖板块人居想象。

  落子即贵,大境已成。旭辉·璟宸府园区设计融入全龄全景,为业主提供0-60岁的美好生活解决方案。四大安防体系,五重园林化,全人车分流,分龄式儿童乐园,并以醇熟府境为业主兑现四季草木的多彩美好,寻回圈层之间睦邻友好的烟火人生。

  基于居者全方位悉心考量,2021年旭辉·璟宸府沉淀匠心,以超越自我的专业态度,再一次对产品迭代进化,谨呈建筑面积约117-135㎡央景叠墅楼王新品,仅24席限量臻品,以前所未有的人居高度,重构沈阳圈层生活范本。不止是一次叠墅人居的升级,更是“一河两岸”不可再生的稀贵资源占有。

  作为南阳湖板块内销冠红盘,率享板块利好,楼盘价值自然随之水涨船高。正所谓“两岸同贵”,一河之隔的和平湾房价高达3W+,房价具有攀升对标的潜力空间,蓄势待发的价值洼地,投资入手最后时机。

  结语:浑河“老牌”南阳湖板块VS浑河南岸“新贵”和平湾板块,我们通过以上几个维度进行了PK。和平湾生而不凡,万千宠爱;南阳湖可圈可点,未来可期。那么,各位朋友,你们认为谁是2021沈阳最优质的板块“潜力股”呢?

  据悉,南阳湖销冠红盘旭辉·璟宸府,3月27日即将举行“放青松”森林音乐会暨叠墅样板间开放活动,恭迎您莅临亲鉴美好。

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(责编:刘阳)
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