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阳光城拿下铁西两宗“回炉”地块

2020-07-22 16:25  来源:东北新闻网  
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  7月15日,东湖、会展板块“双地王”刚刚落锤,时隔一周,7月22日,沈阳土拍市场再推三宗地块,这个7月,沈阳开启密集出地模式。

  其中,值得关注的是,三宗地块,一宗是来自浑南的商业用地;另外两宗是“回炉”地块,分别是铁西功勋北(南)与新利北地块。二者都曾在今年公告拍卖,但最终停止交易。此次再度公告出让,两宗地块的起拍价格和最高限价均大幅下调,最高降幅达13%。

  

  最终,这两宗铁西老城的地块被阳光城顺利收入囊中,亿茂拿下浑南商业地块。

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  HN-19008号GN-RJ-03-11地块

  该地块位于浑南区,北至高深东路南侧规划绿线,其余均至确定用地范围界限,土地面积6591.19平方米,用地性质为商业用地,容积率不大于1.2,起拍价格4610元/建筑平方米。

  

  亿茂以4610元/建筑平方米的价格竞得,总价0.36亿元

  而根据了解,该地块向西约1公里左右即为目前正在建设的大型商业体龙湖天街,加之去年已经开放的全运万达广场,该商业地块未来入市,区域或将形成商圈效应,同时为新市府板块商业配套,提供新的补充。

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  TX2020-01号功勋北(南)地块

  该地块位于铁西区,土地面积27643.1平方米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),容积率不大于1.9,商业比例不大于15%,起拍价格8340元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”模式,最高限价9200元/建筑平方米。

  据了解,该地块曾公告于4月25日拍卖,最终停止交易,如今再度公告拍卖,功勋北(南)地块起拍价、最高限价均大幅下调,其中,起拍单价由8900元调整为8340元/建筑平方米,最高限价由9800元调整为9200元/建筑平方米。

  

  最终,阳光城以8340元/建筑平方米的价格竞得,总价4.38亿元

  从地块的位置示意图来看,地块位于铁西工人村板块,处于铁西老城,东侧紧邻劳动公园,临近地铁1号线重工街站,周边多个已入住的成熟小区,交通、教育、景观、医疗等设施也都十分完善,生活氛围浓郁。

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  TX2019-013号新利北地块

  该地块位于铁西区,东至赞工街西侧道路红线及用地界限,土地面积17393.41平方米,用地性质为二类居住用地,容积率不大于1.8,起拍价8290元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”模式,最高限价9800/建筑平方米。

  同功勋北(南)地块一样,新利北地块也是今年停止交易后二度公告拍卖,且起拍单价和最高限价双双下调。其中,起拍单价由9510元调整为8290元/建筑平方米,最高限价由9900元调整为9800元/建筑平方米。其他指标不变。

  

  最终,该地块也成功被阳光城以8290元/建筑平方米的价格拿下,总价2.6亿元,阳光城在铁西老城版图扩容。

  根据土拍现场了解,本次土拍氛围较之于7月8日与7月15日略显平淡,但铁西老城热度却是只增不减。

  尤其是相比其它老城区域,最近两年,铁西老城不断有新地块推出,虽大多体量较小,但关注度高,且地块品质较高,多成为房企争夺焦点。由此,铁西老城土地过热,房企争先进驻。目前,华润置地、保利、万科、龙湖、阳光城等全国知名房企在区域内均有在售项目,整个铁西老城进入高品质改善的高潮期,区域房价直奔2W+

(责编:刘芳)
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