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12年“省级名校”配套兑现 这里将成为沈阳教育硬件最好的板块之一

2020-06-28 11:00  来源:  
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  近日,记者获悉:本溪高中正式入驻沈阳恒大文化旅游城。这是继今年4月10日南京一校奠基仪式后,沈阳恒大文化旅游城释放的又一大引发轰动效应的重磅消息。

  如果单纯是一所学校进驻,沈阳恒大文化旅游城还不至于引发整个市场的侧目。事实上,南京一校幼儿园、南京一校、本溪高中这三大顶级名校的加持,让沈阳恒大文化旅游城一时间站在了舆论的风口浪尖,成为购房者争相讨论的话题焦点所在。

  

  沈阳市南京一校恒大文旅城分校奠基仪式

  作为占地14000余亩的超级大盘,沈阳恒大文化旅游城内部规划9块教育用地。由于是纯新盘,项目的教育资源面临从无到有的第一步,“纸上谈兵”不足以夯实购房者的信心。自去年10月20日开盘以来,沈阳恒大文化旅游城就像按下了“快捷键”,加速兑现配套承诺,诸多持续性推进多做在市场上有目共睹,12年全龄教育资源配置的蓝图的实现,更是让外界看到了其加紧建设人文高地的决心。

  业内认为,沈阳恒大文化旅游城高起点、高品质、高附加值的刚改产品不仅重塑了沈阳学区房市场格局,“名校+名盘”的强强联合,还形成了巨大的溢价效应,拉动区域人居面貌迅速升级。

  “教育天团”加持三足鼎立格局形成

  2020年沈阳政府工作报告明确提出,要着力提升城市发展等级,加快推动沈阳从区域中心城市向国家中心城市迈进,争取早日纳入国家中心城市体系,不断开创振兴发展新局面。

  沈阳恒大文化旅游城拥有千亿投资,是全国占地面积最大、总投资额最高的文旅项目,因而在各项配套的规划上也在积极对标国际化生活场景。教育是沈阳恒大文化旅游城的精神符号,渗透到业主生活的方方面面。沈阳恒大文化旅游城将致力于与一流教育学府合作,打造沈阳南部教育集群,成为未来沈阳市教育核心区域。

  

  众所周知,南京一校是成立于1947年的辽宁省内老牌重点小学,先后获评全国素质教育先进单位、全国最具办学特色小学、全国最具影响力小学等百余项国家省市级荣誉称号,师资力量雄厚,教学质量过硬,“名师”、“名生”辈出。

  而本溪高中则是省内比肩省实验的顶级高中,据不完全统计,仅在2003年——2015年的13年间,本溪高中共362人考入清华、北大及香港大学,重点大学升学率超96%。去年,有一项沈阳经济区跨市招生的政策,本溪高中的分数线高达733分,甚至超过省实验的726分。这所孕育了无数清华北大学子的名校和沈阳恒大文化旅游城的携手,让业主轻松实现在家门口上省级名校的夙愿。

  沈阳恒大文化旅游城引入三大名校,在教育配套上面的巨额投入和名校资源建设速度,标志着项目在向顶级教育资源配置的目标迈出坚实的一大步,与此同时,三大顶级名校会形成群聚效应,吸纳更多城市人口的聚集,对板块价值的提升有长效推动。沈阳恒大文化旅游城名校加持的“三连击”,同时也是其产品价值实现溢价的一个杀手锏。优质教育资源作为房子保值、增值的砝码,后期必然能吸附大量业主入住,同时增加二手房的求购率,引发增值。

  颠覆学区房价格抄底顶级资源大盘

  “沈阳恒大文化旅游城的房价太低了,都快配不上配套的名校了。”沈阳建筑大学张天教授在采访中说。

  张天教授认为:从政策层面来看,由于沈阳不断收紧学区政策,到2020年沈阳大部分热点学校都要求房证、户口满2年,到2021年要求3年,因而提前购置学区房成为每位购房者关注的焦点。

  纵观整个市场,有名校傍身的的物业早已站稳1字头,甚至部分已经摸高3万+。在从重点学区对应楼盘的挂盘均价来看,近半年的时间里,整体都处于上涨状态,以七中为例,对应的二手房涨幅多在1000元左右,而某高端项目的挂牌均价突破了3万,这一价格也仅次于省实验学区房的价格了。

  

  沈阳恒大文化旅游城示范区实景

  从南京一校所对应的在售新盘来看,所对应的的五环社区、联营社区、民主家园等二手楼盘挂牌价在在14800—19000元/平米之间,且市场供应老破小居多。动辄两万的高置业门槛,将不少刚需拒之门外,沈阳恒大文化旅游城的出现,让一直以来备受折磨的置业者看到了希望——只用不到一半的价格,就能在家门口享受到名校资源,这是来之不易的机会,更是超高性价比。

  “以前,我总为孩子上学发愁,说实话,真的无力承担太高的房价,不能让她享受到最好的教育,沈阳恒大文化旅游城真的是为我们这种刚需家庭解决了大问题。”购房者张女士说。的确,可以毫不夸张的说,沈阳恒大文化旅游城的教育资源甩同价格楼盘一条街,所以,自该项目面世以来,项目就备受孩子家长的追捧,面对这样优质的“学霸基地”,难怪家长们纷纷出动。

  巨无霸城市综合体缔造含金量最高神盘

  投资之神巴菲特说过一句名言:“当潮水退过之后,你才能看到谁在裸泳。”教育配套对房产价值的影响虽然可以扭转房地产市场周期、疫情冲击等不利因素,然而,要想靠房产增值,更应该关注其本身的价值,交通、商业、产业、人口、收入等都是需要考察的重点,没有这些的支撑,优质的教学质量同样是无源之水。

  恒大童世界效果图

  

  沈阳恒大文化旅游城拥有着堪称“巨无霸”的顶级配套,项目内的超级配套恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,规划占地约1200亩,建成后每年约承载2000万客流红利。除恒大童世界之外,沈阳恒大文化旅游城还规划有诸多航母级配套,涵盖欧式城堡酒店、婚礼庄园、国际会展中心、国际会议中心、博物馆群、娱乐中心、童话大街等,覆盖文化旅游、生态休闲、商务办公等多重领域,可以全面满足人们对美好生活的向往。

  十大航母级配套、七维交通路网、全球品牌商家入驻、智慧社区、湖景墅质低密住区等诸多优势加持,让这个网红神盘一直立于热销榜的潮头。作为恒大旅游集团倾力打造的一号项目,沈阳恒大文化旅游城在去年开盘的时候创下了不俗的销售业绩,连续刷新年度销售纪录,成为楼市“现象级”事件。

  目前,沈阳恒大文化旅游城建筑面积53㎡——158㎡乐园装修洋房迎来新品加推,成为刚改市场最强劲的供应力量。此外,5万起的首付,同样对刚需非常友好。可以预见的是,在顶级教育配套落地的红利下,项目将迎来新一波热销高潮。

(责编:刘芳)
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