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100平房子一年涨13万 沈阳房价伤不起

2020-06-11 09:28  来源:东北新闻网  
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  2020.6.1—2020.6.7快报(第23周)

  房谱地产大数据中心

  

  1、销量:2020年截至上周,沈阳新建商品住宅(统计口径为:普通住宅、别墅、公寓,下同)累计成交533万㎡(去年同期574万㎡),同比下降7.1%,降幅持续缩窄,销量直追去年。均价11533元/㎡(去年同期10248元/㎡),同比上涨12.5%;

  以100平房源为例,2019年同期总房款约102万元。2020年总房款约为115万,套涨幅达到13万。

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  2、供应:2020年截至上周,沈阳新建商品住宅累计新增供应497万㎡(去年同期432万㎡),批/售=93%,供小于求,去化周期11个月。

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  3、收购:

  ①、6月9日,经过76轮激烈角逐(每次加价800万元),碧桂园成功竞得“沈阳城建天和置业有限公司70%股权及债权”,总价33.83亿元、溢价率21.56%;获得“长青湾公园南5宗珍稀旺地”,占地30.37万平,建面82.01万平,容积率2.7。

  ②、4月20日新湖和绿城双方就新湖目前正在开发的沈阳“仙林金谷”、“新湖湾”和“新湖美丽洲”开展合作,持股比例65%、35%。

  ③、坊传龙湖、阳光城在北部亦有动作。具体应以企业口径为准。

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  4、金融:

  ①、国家开发银行给沈阳新松机器人、辽宁机场管理集团、沈阳地铁集团等14家企业新增发放贷款58亿元;

  ②、中国银行给辽宁宝来企业集团、哈大客专、华晨宝马等28家企业和项目新增发放贷款58亿元;

  ③、建设银行给华晨雷诺、东北制药、辽展集团等19家企业新增发放贷款58亿元。

  ④、截至4月,工行沈阳分行已经为12户企业发放复工贷款14.25亿元。

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  5、市貌

  

  ①胜利大街跨浑南大道互通立交,月底贯通

  

  ②畅游浑河,富民桥、五里河、龙王庙码头

  1

  住宅用地成交集中在沈阳北部

  2020年截至上周,沈阳累计成交居住用地26宗、210万㎡、综合楼面地价6131元/㎡;2019年同期成交31宗、161万㎡、综合楼面地价6239元/㎡。

  

  2020年居住用地成交分布

  2

  新建商品住宅

  新增供应:23.13万㎡;

  成交备案:32.41万㎡。

  周成交备案:

  

  周新增供应:

  

  板块销量三甲:道义、全运、于洪新城。

  ①、道义38项目备案(三甲:万科北宸之光、恒大时代新城、万达盛京ONE);②、全运22项目备案(华发全运首府、恒大四季上东、龙湖云峰原著);③、于洪新城10项目备案(保利海德公园、龙湖九里颐和、华沃滨河湾)。

  

  

  

  房谱汇总

  观察2020年沈阳新建商品房累计销量:沈北、浑南、铁西位列区域三甲,道义板块销量在全市遥遥领先,成交13848套超过全运(4954套)、铁西经开区(4732套)与三台子(3545)之和。

  全市项目三甲:华发全运首府、汇置尚郡、孔雀城。

  全市房企三甲:万科、恒大、中海。

  (来源:房谱网)

(责编:刘芳)
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