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学区成危房!70年产权过后房子咋办?

2020-06-01 09:16  来源:沈阳芒果在线  
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  大家常关心70年产权过后房子的归属问题,却往往忽视一点,你家房子的质量,真能挺住70年吗?

  有关于70年产权到期后房子归属问题,在2017年3月,李克强总理答中外记者问时,就有过回应:“可续期,不需申请,无前置条件,不影响交易”。

  酝酿多年的《民法典》中也规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规规定。

  政策表明,70年后的房屋产权不用担心,前提是,你家房子的质量要能撑过70年。

  年初,在南京,一处被鉴定为C级危房名校双学区房,由业主自筹200多万(按1500元/㎡的预估标准),准备在原址上推倒重建,成为了南京首个“自主翻建”项目

  这栋住宅楼建于上世纪50年代,距今已有约70年历史,2014年被评定为危房。该楼一共26户业主,房屋面积15-88㎡不等。

  该楼为名校学区,地理位置优越,目前的房价约在4.5万元/㎡,重建后居住体验会更好。对比之下,1500元/㎡的重建成本,可以说非常划算了。

  比70年产权到期更值得关注的,是随着房龄的增长,房子出现的各种老化、舒适度降低、安全系数降低等问题。

  近日,北京市住建委全面启动北京百年住宅标准研究工作,先以保障性住房为试点,再推广到全市其他住宅中。预计11月底,百年住宅标准报告即将出炉。到2035年,北京的新建住房将全面实施百年住宅标准。

  对比一下目前我国的规定:住宅结构的设计使用年限,不应少于50年,其安全等级不应低于二级。百年住宅的“诱惑力”不言而喻。

  北京一直是全国楼市的风向标,如果百年住宅标准能在北京顺利推行,相信离全国推广也不远了。

  眼下,无论是国家层面还是购房者,都越来越重视房屋质量,建造优质的、让购房者住得安心的房子,才是未来的主流趋势。

(责编:刘芳)
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