沈阳 大连 鞍山 抚顺 本溪 丹东 锦州 营口 阜新 辽阳 铁岭 朝阳 盘锦 葫芦岛 绥中 昌图 商贸开发区 辽宁社区网 惠农乡村通

您当前的位置 : 东北新闻网 >> 房产频道 >> 房产要闻

沈阳最新6月房价发布!七区涨!

2020-06-01 09:16  来源:栋察楼市  
作者:
分享到:

  2020年5月沈阳楼市成交均价地图

  大东区5月成交均价↑

  大东区最新房源报价↓

  大东区2020年5月商品住宅成交均价约12200元/平米,环比上涨约4%。

  目前大东区在售楼盘数量较少,仅10来个。值得一提的是,望花板块旭辉東宸府、中梁金科玖禧、金科新希望集美东方、新希望金科锦官天宸,四个新盘亮相,未来还将迎来美的置业和龙湖的新项目。品牌房企扎堆进驻,大东区望花板块楼市将迎来全新发展机遇,板块热度、区域价值将再上新台阶。

  和平区5月成交均价↑

  和平区最新房源报价↓

  和平区2020年4月均价为19000元/平方米,5月均价为18300元/平方米,环比降约3.68%。

  目前和平区在售项目普遍在20000元左右,近期多个新项目开盘价格都不低,多为改善产品。同时区域内还有多个新项目将亮相,像瑞府、方大长白一品以及恒大半岛天境。

  皇姑区5月成交均价↑

  皇姑区最新房源报价↓

  皇姑区2020年5月商品住宅成交均价约11800元/平米,环比上涨约7%。

  目前,皇姑区在售楼盘数量较少,不足20个。今年,皇姑区在土地市场表现抢眼。2月21日,中南以5400元/建筑平方米的价格及建设16400平人才住房夺得北皇姑北四台子村二期-1地块;4月28日,华润以7000元/建筑平方米的价格,配建46500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得东窑地块;5月19日,方林10000元+5400平产权无偿移交政府租赁住房摘得120中学北地块。未来,皇姑区将“上新”,房价有望创新高。

  最新沈阳楼市资讯请扫描二维码关注

  与李栋互动对话

  浑南区5月成交均价↑

  浑南区最新房源报价↓

  浑南区2020年4月约为13000元/平,5月房价13700元/平,环比上涨约5.38%。

  浑南区域较大,覆盖范围广,在售楼盘数量较多,近期有部分房源大幅提升了价格,浑南整体楼盘价格几乎全线破万。新市府以及新南站依旧是较为热门的板块。值得一提的是浑南销量很快,浑南区域内地铁的建设等这些利好不断出现、地块拍卖价格甚高,在一定程度上会带动浑南区域的发展。浑南区是刚改置业者选择的重要区域。

  沈北新区5月成交均价↑

  沈北新区最新房源报价↓

  沈北新区2020年5月商品住宅成交均价8300元,相比2020年4月8000元/平环比略涨。

  沈北均价虽然有所增长,不过沈北的均价在市内九区中仍处于较低的位置,仅比排名最低的苏家屯区高100元每平。由于相对低廉的房价,沈北新区的在售新盘一直处于比较火爆的行情,根据对于多个楼盘的考察,售楼处内人气明显高于其他区项目。在土地市场方面,本月沈北新区多宗地块入市,赢得多方关注。万达盛京ONE、万科北辰之光等项目价格公布,高层售价均在万元之上,也在一定程度上提高了沈北的均价。

  沈河区5月成交均价↑

  沈河区最新房源报价↓

  沈河区2020年4月约为20800元/平方米,5月约为20000元/平方米房价,环比下降3.85%。

  目前沈河区在售20盘左右。新盘定价在一定程度上带动整体区域价格。沈河区2万+房源较多,地价较高、楼盘均价也颇高,金廊沿线少数楼盘价格也直逼三万将达4万。目前区域未来发展是值得购房者期待的。随着更多代表性的大品牌项目逐步入市,沈河房价将提高。

  苏家屯区5月成交均价↑

  苏家屯区最新房源报价↓

  苏区2020年4月均价为7600元/平方米,5月均价为8200元/平方米,环比涨约7.89%。

  近期苏区期盼已久的中央大街,终于在今年9月底要通车了。作为苏家屯区的重点工程项目,中央大街开通后,从铁西和沈阳经济技术开发区向南将可直接跨越浑河,直达苏家屯,进而连通和平满融地区以及浑南区。目前在售的项目中,普遍价格不高,不过新拿地大开项目都已定名未来亮相可能将再度刷新苏区房价。

  铁西区5月成交均价↑

  铁西区最新房源报价↓

  铁西区2020年5月商品住宅成交均价约11300元/平米,环比上涨约13%。

  目前,铁西老城在售项目价格普遍已破15000元,更有数个项目房价破两万,三环内项目基本都已过万,三环外大部分项目房价破七千。值得一提的是,近期铁西区多个新项目亮相,如阳光城翡丽府、融创西城宸阅、沈阳琨瑜府等,且今年已成交4宗地块,未来还将有地块出让。随着众多项目入市、加推,铁西商品住宅成交量有望创新高。

  于洪区5月成交均价↑

  于洪区最新房源报价↓

  于洪区2020年5月商品住宅成交均价11000元,相比2020年4月10300元/平的均价上涨幅度较大。

  房价变化原因主要是之前多个价格较低的尾盘项目售罄,而新入市的项目由于地价较高,整体定位也偏高,因此均价普遍较高,拉高了于洪区新房整体的均价。于洪区目前在售项目40余个,除了集中在传统两大板块丁香湖及于洪新城之外,怒江北也是另一大潜力板块。另外,通过大规模踩盘得知,造化板块热度也在逐渐提升,并且涌现出多个高品质产品,有望成为于洪区楼市的下一热点。

(责编:刘芳)
相关报道

东北新闻网版权所有,未经授权,请勿转载或建立镜像,违者依法必究。