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口碑炸裂 未开先火 沈阳恒大时代新城本月29日迎开盘

2020-03-26 12:44  来源:东北新闻网  
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  沈阳恒大时代新城到底有多火?

  从去年12月份面世到现在,即便经历了楼市漫长的休眠期,但沈阳恒大时代新城在口碑及热度上依然双料走高:曝光度一直居高不下,咨询量及到访量均排名区域第一,蓄客量远超沈阳目前同期开盘的项目……据沈阳某房产综合门户类网站工作人员介绍:项目的相关网络浏览量及搜索量高达25万次,本周内,咨询量更是呈300%幅度增长,热度空前。

  在售楼处,火爆的场景更是每天都在上演,购房者络绎不绝,楼市复苏的缩影在沈阳恒大时代新城展现得淋漓尽致。记者走访获悉,近日外地县市的到访者明显增多,意向客户更是摩拳擦掌,项目的“虹吸效应”还在加强。

  地产专家认为,北部“金廊银带”核心区位、沈城唯一高端新中式项目、地铁入园多维交通、蒲河生态廊道景观资源、7680元/㎡起冰点价格、8.8万元超低首付……沈阳恒大时代新城这些核心价值戳中了太多购房者的痛点,并且每一个“标签”都能引爆楼市热点,想不火都难。

  (沈阳恒大时代新城效果图)

  沈阳“7”字头阵营的稀缺楼盘错过难再续

  众所周知,截至2月,沈阳商品房均价为11445元/㎡,目前,沈阳在售7字头的房源都集中在苏家屯、沈抚新区、经济技术开发区,且都为中小房企开发,在产品品质及项目定位上偏低。

  摊开沈阳市地图来看,占据城市核心板块内的7字头房源数量屈指可数,而且濒临消失在大众视野。正是因为市场供应数量太少了,沈阳恒大时代新城才造成了巨大的轰动性效应,一跃成为沈阳楼市开年的最大“爆点”——7字头单价、几十万的总价、精装修、核心板块、距地铁近、河景资源……这样的项目几乎称得上绝版。

  (楼市万元时代下7字头纯新盘难觅踪迹)

  7680元/㎡起的开盘价格,在沈北核心板块,乃至整个沈阳,绝对是抄底价格。“刚开始听到价格的时候,我也很震惊,这么优秀的一个项目,定到八、九千都算是给我们购房者让利了,所以我找不到不买的理由。”购房者张娇说。

  笔者认为,在恒大的逻辑里,将主城区房价重新拉回7字阵营,并不是营销噱头。如果不是赶上疫情为了提振市场信心,如果不是秉承责任房企迅速催热市场的使命感,如果不是希望将一座城市的眼光拉入沈北这个即将腾飞的区域,相信恒大也不会这样不留余地的让利于购房者、让利于市场、让利于城市。

  沈阳恒大时代新城的冰点价格无形之中降低了购房门槛、让购房者无置业压力、让更多人有机会上车,作为沈阳“7”字头阵营中的稀缺项目,错过难再遇。据最新消息显示,沈阳恒大时代新城即将于本月29日开盘,随着开盘时间的日益临近,抢占沈阳恒大时代新城黄金红利期的时间被压缩至72小时,可以说,留给刚需的时间已经不多了。

  “一带一路”板块崛起 最好上车时机出现

  如果说,沈阳楼市的前十年是浑南的时代,那么新十年,将是沈北的主场。

  如今,总投资45亿元的沈北蒲河生态廊道日趋成熟,高铁商务区一场关乎城市未来的“交通革命”正在悄然上演。不仅如此,今年,沈阳恒大时代新城所在的沈北“一带一路”板块同步强势崛起,这条由“环蒲经济带”和“京沈铁路”等路网构架起来的沈阳全新CLD,热度爆表。自去年以来,很多从北京、天津来的客户选择在这里安家落户,京沈高铁新北站落户沈北,不仅让人们看到了北京“两小时经济圈”即将带来的商机,也让人们看到了板块新的发展机遇。

  “外地人已经看到了板块发展的风口,作为最熟悉沈阳发展不过的沈阳人,你还在等什么?”资深地产分析师吴景峰认为,沈阳恒大时代新城开盘的时机,就是沈阳人入住北部“一带一路”最好的时间点。

  (沈北发展概况)

  吴景峰以沈阳东湖板块的发展来剖析板块目前的状态。他介绍:2015年前后,东湖板块作为老牌刚需板块,纯刚更迭改善的时候,价格从5字头到7字头不等,回头看,这个时期是最划算的,当时,板块属于区域人居发展老牌推手恒大的时代;2018年,东湖板块迎来改善元年,价格破万,产品从洋房到别墅均有涵盖,高层价格也攀升至九千起;2019年,各大房企产品的集中入市,再次推升板块价值,高端人群扎堆,此时的东湖,刚需及刚改还“高攀”得起吗?

  历史发展的数据告诉购房者——板块改善转型的档口,产品是最好的,价格却是最刚的。跟随恒大的前瞻性布局上车,就是刚需及刚改人群入住城市核心版图的最佳时机。

  沈阳唯一高端新中式IP 大城配套稀缺

  翻开沈北“一带一路”板块的篇章,沈阳恒大时代新城显得与众不同,它对人居生活的塑造,已经走在了板块发展的前面。在沈北,很少能见到沈阳恒大时代新城这么一个不计成本的楼盘:斥资千亿打造、将新中式从豪宅领域拉回到普宅领域、大手笔打造3100㎡全功能会所……如果你去过售楼处,一定会惊叹于沈阳恒大时代新城为业主营造的无可挑剔的人居体验。

  进入沈阳恒大时代新城,各种中式文化的标签不经意就会映入眼帘。项目以迎宾主轴、中心湖景等十二处古韵盛景,营造“一进登门望府、二进曲巷通幽、三进尊入府邸”的三进式门庭礼序,将盛京文化7200年的历史底蕴和积淀融入到一草一木中,给人一种大气、淡远的独特体验。

  (沈阳恒大时代新城园林示意图)

  除了深谙新中式风格的精髓,沈阳恒大时代新城还将便捷的现代元素与完善的配套相互融合,打造舒适的人居环境。从交通配套来看,地铁2号线与多条公交线路构筑便捷交通路网,30分钟即可抵达城市核心区域,同时,项目紧邻沈阳新北站“盛京站”,出行便捷;在商业配套上,百万平大体量商业配套吾悦广场在沈阳恒大时代新城附近,加之恒大自身配建的全功能会所,涵盖恒温游泳池、桌球馆、乒乓球室等18个功能厅,业主生活丰富多彩;教育方面,项目周边汇聚雨田实验中学、沈阳七中、朝阳一校等优质教育资源,业主子女在家门口即可享受从小学到初中一站式的优质教育资源;医疗资源方面,盛京医院沈北院区距离项目仅5分钟车程;生态资源方面,不仅有蒲河生态景观廊道的加持,还有和平公园、七星公园、地坤湖公园三园环绕,犹如居住在天然大氧吧。

  更为重要的是,对于沈阳恒大时代新城即将推出的58—129㎡的主力面积产品,沈阳建筑大学教授张天这样评价道:“说它是刚需盘,主要是从面积角度来讲,不大不小,总价不高,恰如其分;说它是品质盘,主要是社区规划打造远远超出了市场刚需盘的常规标尺,甚至比市面上很多打着改善型招牌的楼盘还优秀。一方面,将产品定位和配置‘放’到不设限,不惜重金。另一方面,避免曲高和寡,把户型‘收’得恰到好处。”除此之外,整体项目不到2.0的容积率、77米阔景楼距、35%超高绿化率、高规格9A装修标准……让追求生活品质的买房人,在看到沈阳恒大时代新城实景样板间之后很难不被打动。

  (沈阳恒大时代新城样板间实景图)

  业内人士预计,在3月29日即将到来的开盘中,将会出现多人争抢一套房源的现象,沈阳楼市复工后的第一个“日光盘”即将诞生。开盘前的最后黄金72小时,或许是很多购房者抢占今年楼市制高点的最后机会。

(责编:王赛)
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