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沈北这个楼盘要火 刚需改善投资一站配齐

2020-03-25 18:01  来源:东北新闻网  
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  楼市价值的锚点,一直与沈阳城市发展的主航向紧密关联。沈北新区凭借着国家级新区的战略优势,近几年步入迅猛发展的快车道。尤其是道义板块,以沈北新区先导区之名,在基础设施、城市功能、文化氛围、商业配套、休闲配置等方面领先一步,热度直逼新市府。

  道义板块的价值,近五年的房价走势就是最好的说明。2016年,道义板块楼市整体以刚需为主,多为高层小面积产品,均价以4开头;2017年,品牌房企的进驻助推道义板块发展,均价升至5400元/㎡;2018年,受到全市普涨影响,道义板块价格上涨幅度超过10%,均价来到6000元/㎡左右;而进入2019年,随着恒大、中海、万科等国内房企巨头入主,道义板块新品价格大多在8000-10000元/㎡,首度出现均价“破万”楼盘。

  道义板块房价走势图

  时间进入2020年,道义板块楼市热度不减,连续多周占据沈阳楼市销量榜首,近期迎来多个新盘上市、新品加推。这其中,尤以恒大旅游集团于此打造的沈阳恒大时代新城最为引人关注。作为恒大文旅进入东北首座高端新中式作品,沈阳恒大时代新城以强劲的品牌实力、前沿的设计理念、卓越的建筑规划、领先的智能社区、考究的人文理念,打造一方人居生活宽境天地,以宜居置业“三宝”,让刚需族买得起,改善者住得好,投资客赚得多。

  刚需置业“三宝”:配套·便利·投入少

  在房产投资专家看来,刚需族在首次置业时,应当将目标锁定在城市化进程中半成熟区的优质房产。半成熟区在城市交通可以满足居住的基础上,新的配套规划还将为房产预留出巨大的升值空间。

  沈北新区实景图(图片来源于网络)

  走进第12个发展年头的沈北新区,正是专家们眼中的“半成熟区”。这里已经构建起四通八达的交通路网,一站式精英教育体系已经齐备,以盛京医院沈北院区为代表的顶级医疗资源强势进驻,而正在兴建的万达广场、吾悦广场两大国内顶尖城市综合体,将构建起道义板块卓越的商业体系,比肩万象城、铁西万象汇商圈,形成巨大的虹吸效应,为物业的保值增值提供强有力的保障。

  刚需族对于人生第一套房产的选择,往往是慎重而充满敬畏心的。既要考虑经济承受能力,又要考虑家与单位的距离;既要考虑周边配套的便利性,也要考虑改善时房子的保值性。这些引领着未来城市发展方向的区域配套,是沈阳恒大时代新城为刚需族准备的“一进登门望府”之礼。

  沈阳恒大时代新城业主巴士

  一首名为《三餐四季》的歌中唱到:喜欢一屋两人三餐四季,有你的朝夕,最美是不过有你的天气。憧憬“一屋两人”的浪漫,却被羞涩的口袋所困扰;向往“三餐四季”的美好,却被迢迢上班路所阻隔。“二进曲巷通幽”之礼,沈阳恒大时代新城以“地铁入园+9A精装体系”满足刚需族在选房时的交通、就业就近原则,以及减少入住装修麻烦原则。

  深知刚需族置业困扰的沈阳恒大时代新城,斟酌“三进尊入府邸”之礼时,特别设置了首期开盘首付8.8万元起的超低置业门槛。在首付款动辄五、六十万元的今天,沈阳恒大时代新城只希望能用多一份力量帮助刚需族早日拥有自己的家,达成“一屋两人三餐四季”的美好生活愿景。

  改善置业“三宝”:环境·品牌·物业好

  从刚需族变身改善者,人们对于居住品质的要求更高,对于生活理想的追求也愈发强烈。“买个大品牌的好房子”,成了疫情过后56%置业者最迫不及待的选择。

  作为世界500强恒大集团重要发展的“两翼”之一,恒大文旅承袭着万亿恒大多年来始终如一的精工品质和理念精髓。顺承2019年超级文旅大盘——沈阳恒大文化旅游城成功经验,全面升级产品理念,在沈阳置业首选热地道义板块描绘一幅生态宜居人文山水画卷。

  以新中式建筑园林为核心,沈阳恒大时代新城将国学大师林语堂先生那一句“最好的建筑是这样的,我们身在其中,却不知道自然在那里终了,艺术在那里开始”,诠释得淋漓尽致。在恒大最为擅长的绝美湖景基础上,沈阳恒大时代新城融汇“天人合一”道家思想,借鉴苏州园林“咫尺之内再造乾坤”的精髓,匠造12大主题景观,让人置身其中,仿若徜徉于一幅湖光山色的山水画,一草一木皆为风景,一廊一阁都是传奇。

  沈阳恒大时代新城效果图

  德国哲学大师海德格尔用“诗意的栖居”来形容理想的生活状态。于改善者而言,生活应当是细微之处的用心,恰到好处的雕琢,静看云卷云舒的豁达,笑观花落花开的惬意,是转角遇到爱的惊喜,是润物细无声的感动。纵观沈阳楼市,想做到生活的“诗意”,形易而神难,还好,有沈阳恒大时代新城。

  沈阳恒大时代新城,将“诗意”洒满生活的每一个角落。在区内“最矮高层”倾泻而下的阳光中,在超大开间推窗即是的美景中,在金碧物业迎来送往的微笑中,在动静分离互不干涉的空间中,在智慧社区无感出入的便捷中,在和谐社区丰富多彩的欢乐中……

  诗意的生活,是改善者致敬理想人生的最好犒赏,也是恒大文旅献给城市人居的至臻礼物。

  投资置业“三宝”:时机·同比·首开秒

  分析一个板块的投资价值,品牌房企数量和房价走势是最好的说明。品牌房企是最善于把握城市发展方向和楼市走向的群体,纵观楼市热点区域,从长白岛到奥体,新市府到道义,从东湖到经开,无一不是因为品牌房企的扎堆入住在短时间迅速聚集了关注度,甚至一度出现区域断供,无房可买的局面。

  有人说,沈阳的楼市是“一年看浑南,两年看沈北”。当下,新市府板块每平米单价直逼两万元大关,逼近临界点,基本处于横盘状态。而与之北向相呼应的道义板块,单平米均价刚刚触达万元,正处在房价的黄金上升通道之中,升值前景非常广阔。

  沈阳恒大时代新城样板间

  近日,有消息传来,沈阳恒大时代新城首期开盘释放价格为7680元/㎡。还有恒大9A全精装体系、沈北首个智慧社区、地铁入园、全维湖景,以及园区自建3100㎡集纳多种功能于一身的多功能会所、自建幼儿园等“重量级”砝码加持。

  消息一出,业界和置业者一阵惊呼。打开楼市地图,与其相隔一公里的项目去年一期产品开盘清水价格已经超过8000元/㎡。房地产业界有着不成文的“首开最低价”定律,凡是大品牌首次开盘产品,通常价格最为实惠,除了为项目积攒人气,也为后期产品预留出充足升值空间。可以说,2020年的首次开盘,沈阳恒大时代新城祭出了“精装房,清水价”的“杀手锏”,给刚需族一个梦想空间,给改善者一个理想家园,给投资客一个入市良机。

  可以预鉴,3月29日沈阳恒大时代新城开盘之时,其所引燃的“星星之火”必将燎原整个沈阳楼市,还整个城市以最美的春天。

(责编:王赛)
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