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2019年沈阳市人口和经济运行情况!

2019-12-16 10:40  来源:房谱网  
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  2019年沈阳房地产市场量价齐升,需求扎实稳健,主要得益于:政策大力引导,产业持续升级,投资竞相落地,人才纷纷涌入。

  是的,产业和人口才是沈阳房地产“有效需求”(有意愿+买得起)的源头!

  一方面,依据《沈阳市人口发展规划(2016—2030年)》,振兴战略顺利实施,2030年全市总人口有望达到1000万人,辽吉黑内冀乃至全国的精英才俊必将源源不断的进入沈阳,建设沈阳,安居乐业。

  另一方面,在拉伸沈阳房地产市场需求峰值区间(新建商品住宅年均销量1300万平以上)的同时,“人口和人才红利”也会起到缓解沈阳老龄化趋势的作用。

  沈阳人口老龄化程度不断加深, 60岁及以上老年人口比重持续上升——

  占总人口10%,进入老龄化社会(1992年)

  占总人口20%,中度老龄化社会(2014年)

  占总人口25%,重度老龄化社会(2018年)

  占总人口30%,重度老龄化加深(2030年)

  2019年沈阳60岁及以上人口为193.9万人,占总人口的25.66%,近200万人的潜在需要求体量支撑下,沈阳的养老置业需求日益显现,如五彩阳光城、沈抚恒大养生谷、中旅万科城等项目广受市场瞩目。

  2019年沈阳人口情况

  根据沈阳市公安局月报统计数据显示,截至2019年11月末,沈阳市户籍人口为755.7万人,同比增长1.41%,增速再创历史新高。其中,城镇人口539.5万人,乡村人口216.1万人,城镇化率为71.40%,比上年同期上升0.87个百分点,户籍人口城镇化水平进一步提高。

  从性别结构看,2019年11月,沈阳市户籍人口755.7万人,其中男性为371.6万人,占全部人口的49.18 %,女性为384.0万人,占全部人口的50.82%。

  从年龄结构看,随着劳动年龄人口比重的不断下降和老年人口比重的持续上升,“人口红利”正在逐渐减弱。2019年11月,全市户籍总人口中:

  0-17岁以下人口为102.5万人,占总人口的13.56%;

  18-34岁人口为143.8万人,占总人口的19.02%;

  35-59岁人口为315.6万人,占总人口的41.76%;

  60岁及以上人口为193.9万人,占总人口的25.66%。

  2019年沈阳经济运行情况

  1-10月份,沈阳市经济总体运行平稳,主要指标保持合理增长区间。

  一、规模以上工业保持增长

  1-10月份,沈阳市规模以上工业增加值同比增长2.4%,增幅比前三季度回落0.4个百分点。

  一是半数以上行业正增长。沈阳市工业生产所涉及的37个大类行业中有21个大类行业增加值为正增长,增长面为56.8%。其中,汽车制造业同比增长1.6%,医药制造业增长18.5%。

  二是装备制造业拉动作用增强。装备制造业增加值同比增长1.4%,总量占沈阳市增加值的66.7%,拉动规模以上工业增加值增长0.9个百分点,拉动作用较前三季度增强0.2个百分点。

  三是大中型企业增速高于沈阳市。大中型企业增加值同比增长2.5%,高于沈阳市增速0.1个百分点,增幅比前三季度回落0.1个百分点;小微型企业增加值同比增长1.9%,低于沈阳市增速0.5个百分点,增幅比前三季度回落1.5个百分点。

  四是新动能持续增长。高技术制造业增加值同比增长8.8%,高于沈阳市增速6.4个百分点。从新兴产品看,新能源汽车同比增长50.3%,工业机器人增长8.9%。

  二、固定资产投资稳步提升

  1-10月份,沈阳市固定资产投资同比增长11.6%,增幅比前三季度提高2.3个百分点。沈阳房地产市场开发投资完成1110.3亿元,同比增长20.2%。其中,住宅投资899.8亿元,增长24.6%;商业营业用房投资106.4亿元,增长17.5%;办公楼投资11.4亿元,增长57.1%。

  一是三次产业投资均实现增长。第一产业投资增长35.1%,占沈阳市投资的1.4%,比上年同期提高0.2个百分点;第二产业投资增长5.8%,占16.2%,比上年同期下降0.9个百分点;第三产业投资增长12.5%,占82.4%,比上年同期提高0.6个百分点。

  二是民间投资保持活跃。沈阳市民间投资增长16.3%,比沈阳市投资增速高出4.7个百分点,占沈阳市投资的63.8%,比上年同期提高2.6个百分点。

  三是基础设施投资降幅收窄。沈阳市基础设施投资下降14.8%,降幅比前三季度收窄0.9个百分点。其中,燃气生产和供应业投资下降43.7%,公共设施管理业投资下降33.7%,道路运输业投资下降28.2%。

  三、消费市场平稳运行

  1-10月份,沈阳市限额以上单位实现零售额1361.9亿元,按可比口径计算,同比增长0.6%。网上商品持续旺销。沈阳市限上单位实现网上零售额301.6亿元,同比增长43.4%。汽车消费有所回暖。沈阳市限上汽车类零售额同比下降9.4%,降幅分别比一季度和上半年收窄4.8和0.2个百分点。

  四、进出口总额增长,对美出口持续下降

  1-10月份,沈阳市进出口总额863.6亿元,同比增长7.2%。其中,进口总额598.2亿元,增长14.6%;出口总额265.4亿元,下降6.5%,其中对美国实际出口额40.4亿元,下降23.4%。

  五、财政收支稳定增长,金融存贷款规模扩大

  1-10月份,沈阳市一般公共预算收入624.4亿元,同比增长1.9%。其中,税收收入507亿元,增长2.4%。一般公共预算支出823.0亿元,增长12.9%。

  截至10月末,沈阳市金融机构(含外资)本外币各项贷款余额16334.2亿元,同比增长12.1%,比年初增加1392.2亿元;金融机构(含外资)本外币各项存款余额18141.8亿元,增长7.1%,比年初增加392.7亿元。

  六、工业用电量降幅持续收窄,货运总量有所下降

  1-10月份,沈阳市全社会用电量294.7亿千瓦时,同比增长1.3%。其中,工业用电量133亿千瓦时,下降2.5%,降幅比一季度收窄1.9个百分点,比二季度收窄1.3个百分点,比三季度收窄0.4个百分点。

  1-10月份,沈阳市货运总量19446.1万吨,同比下降1.1%。其中,铁路货运量318.9万吨,下降14.5%;公路货运量19121万吨,下降0.9%;民航货运量6.15万吨,增长5.9%。(来源:房谱网)

(责编:王赛)
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