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领事馆区

2019-11-27 14:51  来源:东北新闻网  
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  “权力就像房地产,位置是所有的一切,你离中心越近,你的财产就越值钱。”

  ——《纸牌屋》

  在寸土寸金的城市中心,人们始终在追逐财富金字塔的顶端。对于城市精英阶层来说,他们钟情最好的产品,同样看重区域的地段,因为它关系到“你将和什么人住在一块”。

  对于土地的价值,我们有着这样的理解:城市之中,既享受不远繁华的便捷,又是高尚圈层汇聚的身心归宿。

  

  沿着浑南西路向西,在一片浑河湿地公园畔,我们找到了适合栖息的土地——长白岛领事馆区。在与城市繁华比邻的距离上,以一种全新的方式创造一座自然与智能并存的大城!

  全方位升级,长白领馆区崛起在即

  纵观全世界,一个城市的领馆区一定择址于政经中枢,在城市发展政策重心;必有承载多国往来交通、必占国际人文居住环境、必享各国多元生活配套……长白领馆区规划之初,便在其周边2-3平方公里规划配套区,包括外国人居住区、蓝海学校、国际医院、商务文化区、酒吧街等。这预示着沈阳正在向世界级城市迈进。

  今年5月,沈阳地铁9号线载客运营,领馆区正式进入地铁时代,板块内“三横三纵”路网与城市五大商圈快速接驳,出门即是二环。不止如此,领事馆路连接长白北路公铁桥预计年底前开通,而胜利大街快速路也将开通,从长白领馆区到太原街商圈则近在咫尺。多个交通路网的持续推进,让板块交通路网提速,从而提升了板块价值和便捷度。

  教育配套方面,长白板块始终占据着沈阳教育资源的“顶端”。依托于长白岛原有重点教学资源的基础上,2020年长白岛及满融地区将新增3所小学和3所初中,其中包括中航配套小学、保利茉莉公馆地区小学以及万科翡翠滨江配套小学;中学有新加坡城西侧新建初中、万科翡翠滨江配套初中、保利茉莉公馆地区初中等。教育的持续发力,也为板块带来新的生机!

  除此之外,满融地区总投资约400亿元规划建设集科技金融小镇、金融岛、科技岛、生态乐谷、创业孵化基地及门户艺展中心等为一体的“产、城、融”协调发展的东北金融、科技、文化融合示范小镇项目,这对板块而言,都是重大利好。

  

  在众多新动态的不断带动下,不难看出长白领馆区进入高速发展阶段,未来五年大城规模清晰可见!

  名企进驻为领馆区再添标杆产品

  长白领馆区的快速崛起,离不开产业配套升级,而另一方面板块土地价值的不断攀升,也预示着领馆区未来潜力无限。

  自2018年4月,万科以11050元/建筑平方米的价格竞得曹仲南堤西路南-1(南)地块之后, 11月7日,中东港集团在板块内摘地,并且楼面地价在10000元/建筑平方米左右。

  

  2019年8月21日方大以10400元/建筑平方米竞地,首进长白领馆区。由于该宗地块有异地配建学校的要求,综合配建成本计算,该宗地块的楼面地价为12730元/建筑平方米。

  从地价上看,板块地价稳步上涨,也让板块成为目前为止沈阳唯一一个地价几乎保持在万元以上的板块。

  从产品上看,板块内以高端项目为代表。由华发股份与中东集团强强联合,首次进驻和平长白领事馆板块,打造的沈城高端宜居城市综合体——华发中东和平首府项目,根据自己的营销节点逐步面向市场,项目围挡已经起来了。未来还规划有37%商业配套。

  

  其中商业方面,是由吉林中东集团开发建设。紧邻项目南侧将打造近16万㎡一站式城市级轻度假文旅新地标,3万多㎡的大型室内主题公园、超1.8万平温泉水系,多样的娱乐设施,包括温泉浴场,游乐设施,风情商街,跃层书店,特色影院,精品商超等,属国内首例。

  这样一个大型综合体的配套,无论是对板块还是整个沈阳来说,都是一大利好。此外,相关业内人士指出方大集团也开始对内部产品进行宣传。新进房企动态,引众人关注的同时,也让人们对板块拥有更多期待。

  而从万科翡翠滨江项目首开大热来看,这个区域的发展潜力巨大,升值空间无限。单看在售高层价格25000-26000元/平,洋房28000-30000元/平左右的价格依然被市场追逐来看,足以看到购房者对板块价值的认可。而且以万科的造城能力和洞悉市场发展的眼光,未来将与华发,方大等形成三足之势,打造沈阳全新高端宜居板块。

  从另一方面来看,“人多房少”“房地两缺”是目前长白岛地块不争的事实,而长白岛中临近领事馆的地块更是少之又少,就像金字塔的顶端的体积是最小的。再加上整个长白领馆区内仅有的零星几宗地块可供居住,没有其他大型地块可供开发,在长白领馆区出售的房源就显得弥足珍贵。稀有程度已经不能用寸土寸金来形容,在外你可以寸金买来寸土,但在长白领馆区,你如果不抓住机遇,恐怕多少黄金都买不来领馆区的一寸土地。所以在长白领馆区规划之初就引来了品牌房企的争相进驻。

  巴金这样定义塔尖圈层生活:住在城市中最骄傲的位置,过着常人无法窥及的生活,上演个人与家族的传奇。

  一个高端的居所,必定有一片孕育其生活的沃土。长白领馆区作为沈阳城市发展中一颗璀璨新星,发展可谓日新月异,随着各项高规格配套云集,万象繁华围聚于此,在行色匆匆的城市中,辟一处天地,为沈阳大人物准备一场塔尖奢品盛宴!

(责编:王赛)
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