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想买洋房一楼?在沈阳,买洋一比买别墅还难!

2019-08-23 09:13  来源:东北新闻网  
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  如果说,从多层到高层,满足了人们对于都会生活的新鲜感,那么,从高层到洋房,则是对于居住本质的回归。

  正是因为沈阳商品住宅进程的不断推进,洋房,又重新回到了人们的视野,不仅改善购房者对洋房情有独钟,随着购房门槛的不断提高,刚需购房者同样也开始了对洋房的追逐。

  而在众多洋房产品中,洋房一楼成为了最受青睐的产品,不仅因为一楼的赠送多,更是因为洋房一楼能带来更多的生活可能,给了购房者对于生活方式的更多想象空间。

  然而,想买个洋房,尤其是洋房一楼,那么容易么?

  答案当然是不容易的。

1、总价高

  洋房一楼的价格较之于标准层,要高出不少,甚至有项目的一楼价格达到了其他楼层的二倍。从数据来看,2019年1月1日至2019年8月20日,沈阳三环内洋房成交均价为14823元/平方米。面积在180-220平方米的洋房成交均价为26356元/平方米,在洋房市场来看,呈现出面积越大,单价越高的趋势。

  按照沈阳目前洋房价格来看,1万元+/平方米已经成为常态,标准层的洋房每套价格在150万-200万之间,洋房一楼的单价在2万元/平方米,总价在300万左右的也是比比皆是。

  所以说,总价高,是制约着购房者“洋一梦”的重要因素之一。

2、装修难

   洋房一楼赠送面积大,装修的困难也不容小觑。

  洋房一楼装修难,主要体现在两个方面,一方面为装修工期长,消耗体力与心血。一方面则为装修成本颇高。

  地下室、花园的装修成品大大提高了装修的整体费用,而不少购买洋房一楼的购房者更倾向于不带地下室只带花园的产品,因为地下室利用率并不是人人都需要,但是对于花园的向往,可谓人人都有。

  由此可见,装修难,也是让购房者对洋一充满向往却又望而却步的原因所在。

3、买不到

  2019年,沈阳市场上还出现了一种现象,那就是:洋房一楼买不到。

  的确,在不少热门板块的热门项目,都出现了“洋一难寻”的情况,普通购房者想买一套热点项目的洋房一楼,难上加难。出现这种现象的原因大多为洋房一楼太过抢手,均被提前预定所导致。

  为什么一栋洋房中最火的是一楼?相信不用过多解释,买不到,就是最好的解释,因为想要的人多,才显得更为稀缺。

  然而,在沈阳西北二环沿线,却有这样一个洋房,能满足大家对洋房一楼的所有要求。它就是意大利风情小镇五期美座,一个全洋房住区。

  总价高?意大利风情小镇五期美座洋房面积100平方米左右的2-3室户型,单价13000元/平方米,总价130万,就可以住洋房一楼!装修难?意大利风情小镇五期美座是沈阳目前市场上装修成品家的标杆之作,全装修交付的同时,还随屋配有必备的家具、家电,甚至还有智能门锁、独立中央空调、智能马桶等智能家电。

  唯独“买不到”,意大利风情小镇五期美座也爱莫能助,目前,项目仅剩50套房源在售,现房销售,清盘在即,一楼更是少之又少。

  在大家对刚需要上车达成一致观点的同时,想够买洋房的购房者,也到了抓紧上车的时间。产品越来越少,价格越来越贵,不断抬高着购买洋房的门槛。因为稀缺而珍贵,因为珍贵而昂贵,洋房,将成为越来越多购房者“得不到的骚动”。

(责编:王赛)
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