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有料 | 买房拼速度的公园资产上新!

2019-08-09 15:37  来源:东北新闻网  
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  2019年沈阳楼市上半场的钟声以“火热”收场,整理上半年销售数据发现榜单上不乏又闯入一批黑马。而这些黑马中,一个楼盘的成绩显然分外吸引眼球,这个楼盘就是位于铁西工人村板块的阳光城·未来悦。

  沈阳阳光城·未来悦鸟瞰效果图

  几天前,和于洪区项目资深地产人士讨论某项目开盘的市场预期,他评价说不好判断,因为四面夹击。比如铁西人未必去买,因为铁西区主城已经有阳光城·未来悦,可以满足高端置业需求。阳光城·未来悦作为阳光城刚入沈一年多打造的第二个项目,便可以被行业内如此重视,还是有很多深层次原因的。

  首开告捷亮剑不凡

  阳光城地产隶属于世界500强企业—阳光控股,中国房地产开发企业TOP15,在全国一直坚持做精品项目,本身就带着行业光环。而阳光城·未来悦6月首次开盘便以销售告罄红动沈阳,7月连续加推依然热度不减,可以说阳光城·未来悦出手便“亮剑不凡”。

  沈阳阳光城·未来悦活动实景拍摄

  其实对于一个刚入沈阳不久的房企来说,能快速落脚并不是一件容易的事儿,而阳光城仅用一年时间从新起之秀到流量担当恰好反映了其创造精品生活的能力。

  战略要地,工人村首个城市更新项目

  阳光城·未来悦,位于铁西区工人村板块,是衔接铁西主城区和沈阳经济技术开发区的关键纽带,是距经济技术开发区最近的铁西主城板块,也是铁西区景观生态资源最好的板块。板块内拥有劳动公园、仙女湖公园、劳模园、环卫工人公园等4座公园,是铁西公园占有率最高的板块,体现出“居住在公园里”的特征。随着全社会的生态价值观日益增强,这无疑是最宝贵的景观资源。

  图为阳光城·未来悦区域图

  项目处于铸造博物馆、红梅1939、劳动公园、卫工明渠等组成的铁西区工业文化旅游线路上,并且是工业文化旅游中唯一一处工人生活建筑区。铁西工人村,作为曾经沈阳最豪华的住宅小区,昔日红房子的回忆是沈阳最值得的骄傲。

  板块内共规划了31宗地块,而阳光城·未来悦将是铁西工人村城市更新的领头羊,作为区域内最早进驻的企业,它的销售情况以及产品定位都关系着市场对这个区域的判断,以及未来生活的规划样本,所以阳光城·未来悦是区域内的标杆。

  从这个角度来说,阳光城·未来悦的“开门红”将给市场更多信心,甚至激发区域板块的拿地热情。

  铸造时代经典讲述沈阳未来故事

  位于铁西劳动公园旁的铁西工人村,曾经是只有劳动模范、高级技术工程师这样的城市精英才有机会进驻的地方。时代的变迁,带走了城市的浮华,而留下的必是时代经典。

  阳光城·未来悦,以另一座历史文脉相似的城市——伦敦为规划蓝本,将为沈阳打造一个新都会生活的范本。

  项目总占地5.9万平,容积率2.4,园区共规划22栋楼宇,由8栋高层、5栋洋房、9栋叠拼别墅及3栋临街商业产品组成。项目将伦敦海德公园的人文情怀、文化底蕴、工业元素、花园生活、商业街区等元素落地沈阳,与同样具有百年历史的铁西区完美融合,在铁西老城中心重塑一座绿色公园新城,讲述沈阳未来的故事。

  图为阳光城·未来悦实景图

   公园资产,时代的飓风眼

  阳光城·未来悦公园资产的属性,也让其成为时代的飓风眼。

  阳光城未来悦项目与沈阳劳动公园仅一路之隔,步行两分钟即可到达公园入口。纵观世界顶级豪宅,无论是曾经被冠以全球最贵豪宅的伦敦海德公园一号,还是肯辛顿公园旁平均每套过亿的豪宅,无一不是因为对城市稀缺公园资源的占有而问鼎全球。

  现阶段,随着森林资源日益被消耗,生长在公园地产豪宅便越来越成为财富人群的雪藏级臻品。此外,从世界公园豪宅的发展路径来看,其保值增值性以及抗跌性均首屈一指。

  图为铁西劳动公园

  对比和平长白岛公园在建园之初,周边房价3000-4000元/㎡都无人问津,而现在长白岛二手房价都达到了18000元/㎡起,从中我们可以看到公园附加值的重要性。又如位于北陵公园旁的中粮隆玺祥云,目前均价24000-26000元/㎡、南湖公园的奕聪花园,均价17000元/㎡、青年公园的雅颂大苑,均价28000元/㎡,帝王国际花园,二手房均价18000元/㎡以上,更不用说长白岛公园旁的格林玫瑰湾,均价24000元/㎡,远洋和平府均价22000元/㎡。有公园的地方,皆已成为了豪宅。

  2019年,铁西工人村板块已出售两宗土地,分别为首创10600元/㎡,金地8550元/㎡摘得,相信将来公园周边不仅仅是圈层、环境发生了巨大的变化,在这里居住更是体现了尊贵的身份象征。铁西工人村板块将重返沈阳高端居住区。而阳光城·未来悦近期洋房及叠墅新品即将面世,将为巅峰人士回归提供高品质的生活环境。

  目前,沈阳铁西已经实现从工业到居住区的蜕变,一片住宅的荒废代表着一代芳华远去,一片高端的回归,代表着一个新时代的来临。铁西新的居住格局,也由此改写,铁西工人村也将重新站在历史的舞台上,重新扮演高端居住区的角色。

(责编:王赛)
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