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沈阳高端改善时代下的圈层居住危机

2019-06-06 12:59  来源:东北新闻网  
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  继龙湖今年以18300元/㎡拿下沈河文化路后,5月29日沈阳土地交易市场再出“大事件”。两宗来自浑南区新市府板块的二类居住用地共吸引了18家竞买人到达现场,特别是中海以6150元/㎡夺得的浑南GN-MZ-01-07地块,土地面积仅71986.03㎡,而无偿移交政府人才住房面积达28500㎡,折合楼面价达8571元/㎡,这个价格也再次刷新新市府板块的土地价格。

  高价地频出,更突显了城市中心土地的稀缺。如今的新市府已经成为了沈阳寸土寸金的高端居住区。放眼沈阳房地产,高端项目越来越多,但是在供地结构低容积率的限制下,市场上越来越多的高端住区为了寻求容积率与利润间的平衡,选择了园区混搭,所以高端居住区里的纯粹圈层生活,在市场上更加凤毛麟角。

  一个圈层,一种生活

  你选择的圈层生活决定了你人生的层次,所以“你是谁并不重要,重要的是你和谁在一起。”

  对于真正的高端改善而言,购房者关注的不仅是一个楼盘的产品设计、功能规划、配套设施等硬件条件,他更关注社区的生活以及文化氛围,“圈层价值”,由此成为衡量一个高端项目价值的重要标准。

  而这种圈层关系却不是片面的财富关系,而是共同的身份标签。

  比如“共识”性。他们对生活怀有同样期许,拥有相同的价值观、习惯意识的人,才更容易从邻里变为挚友。与价值观相同的人聚在一起,才是最好的生活。

  比如“共享”性。高端住宅强大的吸附力,由此构筑起的圈层生活,非金钱而喻。由这些金字塔尖的精英人群营造的圈层,内部的交流和互动所产生的能量也无法想象。某种程度上,只有以品味、爱好、修养与社会责任划分出的专属领域,才能够创造更多强强联合的契机。

  再如“共悦”性。在家里、在社区中,让高端人群放下或者忘却身份地位的标签,可以完全基于兴趣爱好与审美品味,与生活理念与生活方式相似的邻居们一起,共同做一点相互间都感到愉悦的事情,这才是最美好的圈层生活,最好的社区文化。

  由此,既能感受生活的格调,又能结识志同道合的好邻居,这样的社区,温暖且融洽,这样的圈层,才是高端住宅的终极定义。

  中海·天誉,让圈层生活更纯粹

  关于文人雅士的交往,最好的体现当属王羲之创作的《兰亭集序》了:“群贤毕至,少长咸集。此地有崇山峻岭,茂林修竹;又有清流激湍,映带左右,引以为流觞曲水,列坐其次。虽无丝竹管弦之盛,一觞一咏,亦足以畅叙幽情。”一壶好茶,一炉好香,一群文人或三五雅士一聚,品茶谈茶,品香观己,是现代生活中不可多得的雅事。

  而在沈阳能寻觅这种文人雅士纯粹圈层生活的地方非中海·天誉莫属。

  据统计中海·天誉目前已经认购的业主可以分三类,即“高知、高智、高收”三高人群。也就是说,中海·天誉所匹及的是城市的中流砥柱,是财富的创造者和时代脉搏的掌控者,他们要创造自己的理想国,成为品味生活的实践者和低调奢华的捍卫者。

  中海·天誉仅规划396户大平层作为沈阳影响力的聚首之地,而且在售楼盘只有两种户型产品,即147平米和167平米。纯粹的面积使得整个社区总价段非常接近,少数而纯粹的社区规划,极大的保障了圈层的力量,让这种高端、共荣的关系真正惠及到居住其中的每一代人。从家庭掌舵人到年长者,再到子孙后代,家族中的每一代人都能在这个圈子里找到和谐共荣的相处之道。这不是396个人,而是396个大家族的贵重圈层,真正做到了圈层之道,同质而居。

  同时,为将圈层的内涵推向极致,中海·天誉以全屋化人体工学让生活化繁为简,以全链条设计及整合优化呵护居者所需,以国际一线品牌打造从品质到品味的生活殿堂,以全屋收纳体系让居者誉见更从容的生活……如此种种,每一面不仅是生活的真意,更是当代人物资产的完美定义。

  作为中海在沈的最高端天字系产品,中海·天誉择址浑南新市府核心,地铁上盖,毗邻市政府、央行等政商资源和鲁美、东大等文化地标及四馆四厦、自贸区等省级建制,另有城市级商圈万达广场及中央公园、莫子山公园、白塔公园等三大城市绿肺环绕,以对新市府价值的立体诠释让沈阳的城市形象及区域居住品质再获刷新。都说一部时代的作品,盛载的是时代之上的力量,而现在,这力量因天誉而际会,成就的自然是出入皆人物的圈层力量。

  真正的高端住宅,其最大价值并不在于其有形的景观、环境、建筑和装修,而在于其无形的上流社会的生活圈层和社交圈层。这是中海·天誉为深受认可的最大原因,也是其区别于此前简单“物质+价格”的豪宅概念的重要标尺。

  对于一个项目而言,无论是地价还是房价,但凡是确定、可控的因素,一定意义上讲,即便是贵,也终归可以用价格来度量,唯有圈层,无法由单一的价格来决定,也不仅仅是开发企业资金链与土地的比拼,而是开发决心与前期规划能力相统筹的结果。因此,圈层才是定义高端住宅的绝对性标准。期待沈阳有更多这样打造纯粹圈层文化的社区。

(责编:王赛)
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