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楼市降价信号终于要来了?

2019-06-13 14:46  来源:东北新闻网  
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  自从开年3月以来,一些城市的土地市场就在明显升温阶段,到了楼市热潮5月,全国整体土地市场都开始持续升温,对于一些房价涨势过快的城市,政府随即采取了一些调控政策。一些热点城市像苏州、合肥等纷纷被点名,降低了土地价格涨势过快的局面。

  近日,又一则震撼消息来袭,卖地即将取消“价高者得”,这将是有力降低土拍的超高热度!近日,东莞修改土拍规则,引入终次报价。与均价相差的绝对值最小的房企竞得土地!土拍终于要降温了!6月6日,东莞市公共资源交易网今日发布《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》。

  (图片来源于网络)

  据规则显示,网上报价达到上限后,交易系统暂停接受新的报价,转为通过网上最终一次性报价方式,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人的竞价方式,其所报价格确定为该宗地最终报价。这也就是说,每一则地块的报价将取其中间值,由接近平均值的企业竞得,并不是常规规则上的价格者得,这样就有效降低了土拍价格,从而控制了房价。

  事实上,对于创新土地供应条件,在2017年3月21日,广东省东莞市政府发布《关于进一步规范房地产市场发展的通知》,提出限房价、限地价、征收土地闲置费、房企竞买土地需自有资金等政策。

  (图片来源于网络)

  除此之外,东莞探索采取“限地价、竞配建人才房”“限房价、竞地价”等新型房地产用地交易方式;竞买申请人商品住房用地竞买资金须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

  出来东莞地区出台的土拍新政以外,苏州和合肥出台的土地新政也较为严厉:5月11日,苏州市发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》,将原来土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10-25%后转为一次报价出让方式。另外,5月21日,合肥土地网发布关于进一步明确竞买资格审查的公告,土拍调控再次升级!

  (图片来源于网络)

  在如此市场环境之下,无疑对购房者来说是一个重大好消息,无论是自住还是投资都适宜。纵观现在的沈城,浑南当属置业热地,其中位于东湖板块的龙湖·天璞享受政策带来的多重利好,双园环绕、双线贯通、三桥飞架,建面约142-159㎡主城浑河墅,引领高端滨水生活而来。

(责编:王赛)
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