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五个标准 教你如何选择进阶人生的改善型产品

2019-04-23 08:42  来源:东北新闻网  
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  在互联网时代中行色匆匆的我们,都希望早日获得一些领悟,少走一些弯路,这样在回眸顾盼时,才不会觉得什么事情好像都白做了。

  我们总在寻找获得人生进阶的最佳方式,在迎向未来的道路上,想要收获更多帮助。谨以此文献给在改善需求购房路上需要答案的你!

  过去,辽阔版图是地位的标签。现在,住宅品质与舒适度,是身份的象征。

  对沈阳这座历史文化名城而言,缺的不是房子,而是承载城市、建筑、人文、生活等于一体的生活方式。

  随着沈阳住宅3.0时代的到来,洋房已经成为绝大多数人进阶生活的选择,望眼市场上千篇一律的产品,真正能够盛放心境的居所却很少。细微、纯粹的地方,才能看得见真正的美好,人生如此,住房亦是如此。

  想要进阶更好的人生,只有用标准丈量过才能开启真正的幸福模式。五个标准助你选择进阶人生的好方式,以下分享,全是干货!

  01地段丨择城市中心,住有价值的居所

  城市中心土地的稀缺性不言而喻,不然沈阳也不会出现单价18300元/平的天价地。城市中心,才具有创造品质生活的底气。

  沈阳的城市中心有两类,一类是传统的城市中心,人口居住密度大,地价高昂,楼盘选择少;一类是兴起的城市中心,或者说次城市中心,地价相对较低,房价较为合理,后劲发展较快。而像新市府板块这样,一个次城市中心,又同时具备了走向城市中心的潜力,那肯定是最佳的置业地段了。

  因为它既具备城市中心的配套优势,同时又具备巨大的升值潜力。

  市场上高地价项目越来越多,低价盘除品质不好的烂货外将被扫殆尽,沈阳将全面进入改善时代。目前沈阳三环左右的高层楼盘10000+比比皆是,沈阳均价破15000只是一两年的事儿。以发展的眼光去洞悉新市府板块的居住价值时,发现这里依然是一个宜居的价值高地。比如新市府板块的中海半山华府项目,其在售精装小高层均价13500-14500元/平。洋房均价16500-18000元/平。这个价格也只是不久后沈阳的一个均价而已。

  02空间|人均30平米,过有质感的生活

  目前市场上销售的洋房产品很多,也有很多小面积段洋房产品供应,100㎡、110㎡左右的洋房产品比比皆是,在居住上可以满足购房者居住分区的功能型需求,比较适合普通改善或者是追求高品质生活的刚需人群。对于洋房的需求以高端人群居多,这部分客户往往以家庭为单位居住,一般为四口-六口之家,还有些家庭有家政间的需求。所以,市场上高品质洋房的面积空间普遍集中在120㎡以上,以保证居住的最佳舒适度。

  图片为中海半山华府洋房155㎡四室两厅两卫设计

  比如,位于长白岛的万科翡翠滨江洋房面积段为130-155㎡;位于浑南东湖板块的华润长安里洋房面积120-160㎡;位于浑南新市府板块的中海半山华府的洋房面积段为130-185m?。对比其他项目,中海半山华府再算上项目特有的10%-15%的赠送,实得面积最小在150㎡左右,可以保证居住的最佳舒适度。

  03圈层|择邻而居,生活场成无形的生意场

  《说文》称:“五家为邻。”《周礼》称:“五邻为里。”生活圈的不同,足以改变个人命运。

  所谓物以类聚,人以群分,圈层的广度,决定着生活的高度。买房子不单单是寻一处居所,更是选择一种生活方式,一种无形的生活圈层。

  就像很多人看到中海半山华府第一眼就锁定了居住目标,整个项目以小高、洋房规划为主打,大面积段直接锁定了高端客群,而项目自身拥有约2000平的私家泳池健身会馆,这不仅仅是高端生活方式的体现,也是为峰层人物提供见面交流的场所。私教室、有氧区、力量区、体测区、餐吧区,居住者可以通过运动结交志同道合的邻居,享受生活的无形间收获了生意伙伴。

  04品牌|高端改善购房更需要品牌保障

  买房是一件大事,出于慎重考虑,尽量选择大品牌开发商。特别是高端改善类楼盘,大品牌不仅代表着居住质量,也代表着居住服务保障,以及未来保值和升值的能力。同样片区的楼盘小区,大品牌开发商未来二手房的价格要远高于小品牌开发商。大品牌开发商通常开发的社区规模较大,能更合理的规划小区配套设施为置业者提供完善的交通、商业、休闲配套服务。大品牌开发商带来的不仅是优秀的作品,还能带动整个区域的发展空间。再者,品牌开发商的物业通常都是自持物业,对于业主来说,自持物业的好处在于从购房到入住开发商能够提供一条龙服务,不会出现相互推诿没人管的现象。让房屋更加保值增值。而且大品牌开发商往往会有良好的资金周转能力,基本不用担心出现因资金链问题而导致烂尾、延期交房等违约的情况。

  但通俗的说大品牌开发商开发楼盘的价格也高于小开发商,对于购房者而言实际上相当于为房屋上了一份高昂的保险。这时候央企优势就明显了,因为央企集采能力更强,采购价格更低,所以我们发现像中海、保利这样大品牌开发商的房子相对更具性价比。比如中海半山华府,创造出中海NEXT迭代精奢体系,采用包括方太洗碗一体机、圣象地板、马可波罗瓷砖、TOTO卫浴、欧派木门等……15种国际一线品牌为购房者打造一个高端居所。而中海半山华府的销售价格正如上文所提,极具性价比。

  05意境|每一个生活场景都是精心打造的

  有人说:”中国人居住的是建筑,比建筑更重要的是环境,比环境更重要的,是意境。”生活的理想,就是为了理想的生活。

  在意境标准中,有自然意境和生活意境。“山气日夕佳,飞鸟相与还”,是居于天地山林中的自然意境。比如长白岛之所以成为人们口中的富人区依赖的就是岛内的自然资源。比如新市府莫子山板块之所以被规划为沈阳高端居住区依赖的除了板块内的市场配套外,重要的因素之一就是莫子山公园自然风光。这里有东北最好的排水系统以及“300米见绿、300米见园”的花园城市风貌,是真正的宜居高地,颇有中国传统的天人合一的精神境界。

  其次是生活意境,也就是建筑设计带给人的便捷和舒适。这方面中海半山华府算得上是“意境”项目的典范之作。

  项目外有莫子山公园,完善写意人生;内有十五大国际一线品牌加持装修标准,建筑从材料到品牌,将健康、环保融入生活,满足生活的意境。

  小结:以上五大标准是衡量一个地产项目的重要标准。然而真正高端的洋房产品,不能单一呈现这些,而要汇集这五大标准完成“质”的转变。因此,与其说城市新中产阶级对洋房的需求增加,不如说是对质的需求增加更为恰当。

  选对进阶人生的洋房,你给生活意境,生活才会还你风景。

(责编:王赛)
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