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“向西望”:从刚需到改善,于洪新城的人居品质正在蝶变

2019-04-15 15:15  来源:东北新闻网  
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  春光旖旎的三月,一场惊心动魄的土拍,再次激起盛京楼市千层浪。

  14家品牌房企到场,万科、华润、中海、金地、保利发展、旭辉等9个品牌房企参与角逐。8家房企出价在5000元/建筑平米以上,有4家出价更在5500元/建筑平米以上。最终,经过29轮跌宕起伏的举牌,这块起拍价格3550元/建筑平米的土地,以6200元/建筑平米的楼板地价,花落龙湖地产,溢价率高达74.65%。

  这场土拍的主角是,于洪新城81号地块。

  很多不明所以的人,不禁发问:于洪新城的地价怎么涨这么高了?

  殊不知,

  2017年9月15日,汪河路南1号地块被以5500元/建筑平方米的价格,被美的成功拿下,溢价率95.66%。

  2017年12月13日,汪河路北3号地块起拍价直接破4000元/建筑平方米,曾引发全城关注,最终以5300元/建筑平方米的价格,被招商夺得。

  2018年,于洪新城在土地市场上,建树不多,但这对于它城市新贵的身份,毫无影响。因为,市场对这片蕴藏着巨大潜力的蓝海区域的未来,无限可期。

  滨水景观,生态绿廊

  2003年,于洪新城还是一片低矮棚户区,曾被沈阳人称为西南部的远郊。

  2014年,于洪新城从沈阳众多新城中脱颖而出,获得中国人居环境范例奖。

  此间十年,于洪新城经历了地覆天翻,终得涅槃重生。

  2017年,《沈阳振兴发展战略规划》提出“一河两岸”发展布局。规划指出沈阳的浑河两岸将是未来城市功能的集合区,生态人文的承载区。

  作为浑河景观带的西段,浑河大坝与河道之间有500多公顷的生态绿地,于洪新城根据“一带三湖九桥六岛”的设计理念,以保持自然风光为主旋律,重现了沈阳八景中的"浑河晚渡"、"天柱排青"、"津墙听涛",将浪漫城市气息与人文生态自然融为一体,造就了一条贯穿于洪新城的城市滨水景观生态绿廊。在人们普遍追求生活环境品质的当下,于洪新城也因此跻身为塔尖人士的挚爱之地。

  五横五纵,四通八达

  2018年10月26日,沈辽路高架南阳湖街节点工程开工,南阳湖街和沈辽路二环方向的成功互通,实现了沈辽路与南阳湖街以及浑南大道的高效交通转换,进而实现了沈阳西部城区和南部城区的快速通行。

  2018年12月31日地铁9号线开始不载客试运行,预计今年5月载客试运营,途经于洪新城的吉力湖街站。今年9月,地铁3号线即将动工,规划途经于洪新城的南阳湖街站和汪河路站。

  至此,以二环、三环高速和南阳湖街为支撑,于洪新城“五横五纵”的路网,实现四通八达。

  联合办学,教育升级

  长久以来,于洪新城的基础教育,一直被人诟病。2018年,于洪区出台了7大教育新政,将投资不低于7.5亿元,实施新建、联建、改建、扩建工程,特别加大与东北育才、沈阳二中、沈阳市实验学校的联合办学力度,强势推动区域办学硬实力跨越式提升。教育红利为于洪新城注入了新的生机,愈发成为宜居首选。

  十年前,随着阳光100、碧桂园、恒大等房企入驻于洪新城,刚需产品吸引了大量人口的持续涌入,让这里摇身一变成为人口密集板块。

  时至今日,于洪新城商圈林立,配套日趋完善,人们也开始对居住品质有了更高的追求。如果说别墅是人们关于居住的最高梦想,那么兼具城市便捷舒适与别墅优雅奢华的洋房,让人们与最高居住梦想,更进一步。

  作为人居梦想的实现者,保利、龙湖、万科、美的、招商、中海等品牌房企相继入驻于洪新城,众多优质洋房的拔地而起,对整个区域的城市面貌起到了重要的提振作用。而保利·海德公园作为该区域的标杆性洋房产品,成为于洪新城人居环境体现的最佳名片。

  向西望,见一园芳华

  保利·海德公园,是保利发展倾力打造载誉沈城的首座全精装洋房著品,正在革新于洪新城的人居模式,重新定义全精奢宜居理念。

  保利海德公园实景图

  懂居者所想,更懂生活所需。作为一个荟萃奢耀洋房产品为主的公园大城,保利·海德公园秉承着“把家安在公园中”的设计理念,集三季有花、四季有景的大师私享园林景观于一体,臻配了全龄优居设计。例如客厅卧室的感应小夜灯、卫生间的安全助力扶手、紧急报警按钮、餐边柜的多功能插座、主卧预留的婴儿床空间……101个充满人文情怀的匠心设计,彰显了一个央企的对人性化细节的极致追求与国匠风范。

  85-125㎡阔景高层,110-150㎡精筑洋房,打破传统户型设计,新创南向阔尺大面宽。

  保利海德公园实景图

  精筑洋房附奉双层地下室,收藏志趣,底蕴无穷。顶层附奉星空露台,标准层附奉阳台、飘窗,接引更多生活空间,实现超高得房。

  随着洋房的销售的火爆,保利海德公园也推出多个热销的户型产品,其中以135平方米的主打户型成为市场最受欢迎的产品。据介绍,该户型四室四厅两卫设计,充分考虑购房人群结构的变化,实行功能定位。

  随着二胎政策的放宽,多数家庭一家四口,再加上双方老人,原本两室三室之家显得拥挤,而保利海德公园充分考虑到这种变化推出四室产品,实现居住的升级。其中4.4米横厅,与阳台衔接,可以第一时间享受阳光的沐浴;U型厨房设计,宽敞便捷的同时,给人一种幸福的味蕾享受;方正户型,南向三阳,享受舒爽的宽+生活;3.8米主卧,独立卫生间与衣帽间,让人惬意享受私人空间。

  保利·海德公园,帷幄一城繁华的一生之宅,为于洪新城的人居模式荣耀加冕。

(责编:王赛)
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