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土地市场日吸金34.08亿,中梁地产首进沈阳开启东北深耕战略

2018-06-22 13:14  来源:东北新闻网  
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  众望所归,土地市场风云再起。6月21日在21世纪大厦举行土地拍卖活动,针对“和平、于洪、皇姑”三区的四块金地以拍卖方式出让建设用地使用权。金地、万科、龙湖、中粮、中铁、中海、中梁、旭辉、华宇、保利、华润、美的、富禹、金科以及阳光城共15家企业参与竞拍。

    通过多轮的价格博弈,最终四块宗地全部嫁入豪门,找到金主。中悦、中粮、中铁和金科分别将四块宗地收入囊中。其中,于洪区丁香湖19号东-1号地块成为本次竞拍最热地块,起拍价为9.35亿元,单价为4810/建筑平方米,十多家企业跃跃欲试,最终中铁以单价9600元/建筑平方米赢得此宗地。

   2018-005华光灯泡厂地块杀出黑马,中悦以3.057亿摘得

  华光灯泡厂土地面积为7076.6平方米,建筑面积为28307平方米。商业比例不大于15%,溢价率为83.05%,起拍单价为5000元/建筑平方米,其用地性质为居住和商业。参与此地块竞拍的房企有金地、富禹、环裕,中悦。最后,中悦以3.057亿的总价,5700元/建筑平方米获得该地块。据详细消息显示,华东灯泡厂地块以优越的商业配套设施成为备受瞩目的焦点。四至范围为东至昆明南街、南抵南八马路、西至胜利大街,北为用地界限。该地块的用地范围为内需建设产权调换房屋。在该地块的东北侧,沿线教育机构有:沈阳铁路第五小学、沈阳市南昌中学。就2017年和平区域学位分配来看,铁路五校教育集团、南昌中学教育集团都有望在此区域发展,随着未来华光等哦场地块的开发和建成,其市场占有率和关注度也会大幅度提升。中悦首次进入沈阳,据中悦知情人士讲,此块地将很快开始动工。中悦旗下有餐饮管理公司,用作商业用地,价值性将更加凸显。

  南十一马路南侧棚户区改造项目,中梁以总价1.676亿摘得

  该地块总面积为10891平方米,建筑面积为29407平方米。起拍单价为5000元/建筑平方米,看中次块地的品牌房企有中梁和华宇,最终中梁以总价1.676亿,单价5700元/建筑平方米拿下了这块居住商业用地。此地块被称为“成熟社区”的代名词,东至砂川街西侧规划道路红线,南至规划用地界限,西至胜利南街东侧规划道路红线,北至规划用地界限,土地面积为10891.48平方米,用地性质为居住、商业,容积率大于1.0、不大于2.7,商业比例不大于25%,溢价率为14%,建筑限高以机场净空批复为准,出让年限为住宅70年、商业40年,中梁竞得了此块地。

  中梁首次进军沈阳,也标志着企业正式开启了深耕东北地区的战略步伐,立足于精准的布局战略和多元化的投资手段,今年6月初,中梁在全国化布局中迎来里程碑式事件——实现百城战略规模。此番落子沈阳,进军大东北,是百城格局之后,中梁在全国化拓展中的又一大进展。

  截至目前,中梁已进驻浙江、上海、江苏、安徽、福建、江西、四川、河南、湖南、山东、湖北、云南、重庆、广西、宁夏、陕西、贵州、山西、甘肃、内蒙古、广东、辽宁等全国22个省市,从东到西、从南到北,基本覆盖祖国的大江南北,完成全国重点城市群、重点城市的全面布局。从中梁的发展状态来看,具有中国房地产开发企业一级资质,2018年跻身综合实力25强,从成长速度和融资能力上都名列前茅,此项目的未来改造,让我们拭目以待!

  于洪区丁香湖19号东-1号地块,中铁以总价18.66亿元摘得

  此地块受到了多家品牌房企的高度青睐,参与竞价的有:中粮、金科、保利、旭辉、华润、美的、中铁、龙湖、阳光城、金地和万科。最终,中铁以总价18.66亿,单价9600元/建筑平方米赢得了该地块。中铁在沈阳共有两个项目,一个是中铁人杰水岸,一个是中铁丁香湖,如今中铁丁香湖已经封盘。几年以后,中铁再次拿地,势在必得。从公开资料上显示,该宗地块坐落于洪区,占地面积88344.03平方米,用地性质为居住商业,容积率不大于2.2,大于1.0,商业比例不大于12%,住宅70年,商业40年,起拍价格为4810元/建筑平方米,起拍总价9.35亿元。而纵观地块的起拍价格及出让的土地面积,堪称2018年于洪“新地王”。丁香湖附近自然资源优势明显,如今已演变为休闲娱乐的度假胜地。地块旁有二手市场,宠物市场,以及一些老旧小区,价格势必会有再次上扬的趋势,获得此块地的开发商也必会将其视如珍宝。

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  皇姑2018-02号水厂地块,金科以总价10.69亿摘得

  此地块起拍单价为3600元/建筑平方米,性质为居住商业。参与竞价的品牌房企有:金科、万科、中海、美的。最终,金科以总价10.69亿,单价4300元/建筑平方米获得了此块宗地。这是金科在沈阳的第三个项目,半年左右的时间,金科一举拿下三块地,可见,金科对于沈阳项目规划有着高瞻远瞩的战略布局。该地块位于皇姑区,东至:30米规划路(滦河街)西侧红线,南至文大路北侧规划绿地,西至30米规划路东侧红线、划定用地界线,北至22米规划路(文溪路)南侧红线、划定用地界线,土地面积为99424.15平方米,用地性质为居住、商业,容积率大于1.0、不大于2.5,商业比例不大于15%,建筑限高以机场净空批复为准,出让年限为住宅70年、商业40年,起拍价为3600元/建筑平方米。皇姑区正致力于转变思路形成全新的发展格局,打造集建筑、产业,文化休闲为一体的空间,因此,此地段的发展前景不容小觑。


(责编:王赛)
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