沈阳 大连 鞍山 抚顺 本溪 丹东 锦州 营口 阜新 辽阳 铁岭 朝阳 盘锦 葫芦岛 绥中 昌图 商贸开发区 辽宁社区网 惠农乡村通

您当前的位置 : 东北新闻网 >> 房产频道 >> 楼市数据

沈阳商品住宅上周销量三甲

2018-03-20 13:07  来源:房谱网   
作者:
分享到:

  数据来源:“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)

  1、销量:上周商品住宅销售17.39万平。2018年累计销量同比减少8.5%;

  2、供应:商品住宅新增供应6.45万平,持续19周供小于求。 2018年累计新增供应同比减少30%,批/售=22%;

  3、区域:浑南区、于洪区、铁西区(三区占全市57%);

  4、板块:全运、道义、铁西经济技术开发区,销量占板块前10的56%;

  5、房企:万科、中海、金地、荣盛、华润、恒大、碧桂园、首创、美的、保利....;

  6、项目:中海康城、中海城、金地铁西檀府......;

  阐幽发微:2015-2017近三年,沈阳年均成交:一手房15万套、二手房12万套,二者差值3万套,可看作本地梯度改善(卖旧买新)之外的新增人口需求。

  未来存量消费时代,一旦二手房成交占比达到6成以上(每年递增1%),就会出现大量“卖旧买旧”的情况,比如新进城青年买“小旧”(学区),本地升级买“大旧”(洋房)。而这将意味着囤房顶尖的房叔们可以兑现收益了,土地稀缺时代,他们就是级差消费的“水源地”。这一天,远么?

  市场观察

  土地市场

  公告:7.98万平;

  成交:1.74万平;

  明细:

  ①、2018累计公告70.8万平、同比增加100%;

  ②、2018累计成交56.6万平、同比减少10%;

  (去年同期:公告35.3万平,成交63.2万平)。

  商品房市场

  新增供应:6.45万㎡

  2018累计批/售=38%,供小于求;

  成交备案:19.43万㎡

  ①、上周车库成交环比增加8%(碧桂园银河城......);

  ②、沈阳新建商品房,2018累计销量同比减少6%。

  商品住宅市场

  新增供应:6.45万㎡

  2018累计批/售=22%,供小于求;

  成交备案:17.39万㎡

  截至上周,沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。

  ①、全运24个项目有成交,“中海康城、首创光和城、信达万科城”备案居前;道义28个项目成交,“沈阳雅居乐花园、亚泰城、世家沈北新城”备案居前;铁西经济技术开发区19个项目成交,“金地铁西檀府、华润二十四城、龙湖西府原著”备案居前;

  ②、沈阳新建商品住宅,2018累计销量同比减少8.5%。返回沈阳365淘房>>

  上周全市商住宅成交排名:

(责编:王赛)
相关报道

东北新闻网版权所有,未经授权,请勿转载或建立镜像,违者依法必究。