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沈阳2.1公里规划点亮了新富区“金阳”板块

2017-11-15 11:18  来源:东北新闻网  
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  东北振兴辽宁先行,今年是辽宁追赶全国发展水平的冲锋之年,沈阳的表现备受关注。沈阳是引领老工业基地全面振兴的龙头城市,具有举足轻重的战略地位和支撑带动作用。在沈阳振兴发展的关键时期,市委、市政府对浑南区的发展高度重视,提出了“沈阳未来看浑南”“浑南要成为沈阳振兴发展领头羊”的殷切期望。

  2017年,浑南区政府工作报告也明确提出全力打造国际化营商环境,深入推进创新创业,加快构建“中国智谷”,整体提升城市运转水平,持续保障和改善民生,加快把浑南建设成为国际化营商环境先导区、全国高新技术产业集聚区、国家创新创业示范区、沈阳现代化新城区、缔造幸福沈阳样板区的重要思路。

  按照沈阳现代化新城区的目标定位,不断完善城市发展规划,沈阳将推进沈阳新南站、奥体钻石山综合交通枢纽以及跨河通道、地铁线等重大基础设施建设,持续完善公共交通体系,加快实现“一河两岸”交通畅达、无缝对接。而金阳大街隧道作为沈阳第二个跨河通道有望于2018年1月通车。

  2.1公里金阳大街隧道即将通车擎起沈阳新中心

  依据沈阳市城市总体规划,金阳大街隧道位于青年桥与三好桥之间,连接南二环(沈水路)和金阳大街,成为一条联系主城区与浑南地区的重要交通通道。其主线全长约2.1公里,匝道总长1.8公里,隧道主体宽29.7米,净空4.5米,为双向6车道。

  金阳隧道建成后,向北连接二环路,向南连接金阳高架、智慧二街,可分担浑南-和平、浑南-铁西、浑南-沈河、浑南-大东、浑南-于洪、浑南-皇姑等多方向跨区交通出行。金阳大街隧道与金阳大街高架桥一起成为浑南新区通往沈阳母城的重要交通要道,成为通往沈阳各个区域的转换站。这不仅能极大缓解浑河桥、三好桥的交通压力,还将带动周边地区经济发展,形成以金阳大街为中心,“一带一道两区”的发展新格局。

  (“一带”指的是地铁经济带,2018年沈阳地铁9号线将开通,途经建筑大学、奥体中心、金阳大街、长白南、铁西广场、怒江公园等主要站点,从浑南经和平、铁西直达皇姑涵盖四个区域;“一道”指的是金阳大街隧道;“两区”指现代商贸区、高新技术产业区)

  图为金阳板块示意图

  在“一带一道两区”所幅射的“金阳板块”(以下简称金阳板块),金阳大街与浑南大道两条主干道形成十字路网,规划中的金阳隧道、地铁9号线以及数条公交线环伺于此,多维路网执掌一城动脉。

  金阳板块内的沈阳浑南现代商贸区成立于2012年3月,以大浑南建设为依托,全力推进现代商贸区建设。提出建设“一街、二园、三板块”的规划构想,一街—打造一条特色商业街;二园—汽车发动机配套产业园、现代建筑产业园;三板块—西部汽车贸易区、中部政务金融办公区、东部功能完善区。通过多方布局带动区域经济发展。

  金阳板块占据了浑南周边的优势资源,三公里坐拥兴隆大奥莱、万达广场、亿丰广场等繁华商业圈,并覆盖红星美凯龙、麦德龙、迪卡侬等大型商超,成熟的区域配套让这里充满了生机。而板块北部又同长白岛一样,享受着天然内河带来的宜人景色。

  而板块所覆盖的沈阳高新技术产业区,让板块发展极具吸附力。如作为高新产业齐聚的东软软件园、新松机器人,医疗配套上更是有集医疗、教学、科研、预防等一体的东北国际医院和陆军总院浑南分院。另外,沈阳理工大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院、东北育才等名校齐聚,众多企事业单位集聚将产生强大的吸引力,也会带来高知人群的进入,使区域成为吸引高端人群的肥沃土壤。

  品牌房企竞相布局这里将超越长白成为沈阳真正富人区

  栽下梧桐树,引来金凤凰,金阳板块的成熟和它所散发出来的魅力,也吸引了品牌房企的战略目光,特别是万科、金地在这里已经开始了二次布局。

  万科是最早在这里布局的品牌房企,曾以开拓者身份打造万科新榆公馆推动板块发展升级。而金地也是较早发现这个区域土地价值的品牌房企,首进金阳大街便开拓了金地檀郡项目,从新盘销售六七千价格到如今该楼盘二手房价格均价普遍在15000元以上。而随着金阳大街隧道的规划,金地、万科又开启了二进宫。

  金地于去年5月摘得金阳大街地块。该宗地块位于金地檀郡西侧,与金地檀郡隔绮霞街相望,西邻金阳大街。该项目命名为金地樾檀山,还未正式对外发售。

  而万科今年在该区域收购的沈铁地块已经命名为万科翡翠四季,据悉整个项目将以距离沈阳10398公里与沈阳有诸多相似之处的波特兰生活为规划蓝图,将这里打造成真正的都市核心生活圈。在该项目的规划上,万科主打四季园林,将在园区内打造四个主题公园,春有百花秋有月,夏有凉风冬有雪,生活在翡翠四季,最不缺少的就是生活的惬意,可以说万科翡翠四季项目所呈现的生活场景将是对生活的一次颠覆。

  在万科、金地的布局下,未来金阳板块的新盘价格或将突破2万元,这里将取代长白岛,成为沈阳真正的富人。

  (注:本文提出的“一带一道两区”的金阳板块的概念,是根据区域发展集中所幅射的范围而提出的概念,并非政府规划。)

(责编:王赛)
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