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楼价频现“1万+” 浑南新市府板块强势崛起

2017-09-13 13:27  来源:东北新闻网  
作者:蔡静静
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  浑南区位于沈阳市东南部,因大部分行政辖区在浑河南岸而得名。浑南东部和抚顺市山水相连;南与苏家屯接壤;北与沈北新区毗邻。近几年,浑南区域的发展值得关注。浑南已经从数年前的荒无人烟发展成为沈阳城市的新中心。

  近些年,浑南已然成为是一个空间布局合理、功能配套完善、高新技术产业集聚、文化创意人才密集、路交通四通八达、出行便利区域。浑南区域的新市府板块发展更是可圈可点,值得期待。

  政府历经5年搬迁大浑南  浑南借势发展备受期待

  浑南政府利用5年的时间实现了搬迁,2010年8月10日,沈阳市宣布:大浑南的发展建设全面启动,自此浑南区域的关注热度持续上升。2013年第十二届全国运动会在沈阳举办,浑南区域的热度继续升温。2014年6月15日,浑南房交会上,沈阳市副市长杨亚洲发布了沈阳市行政中心将南迁至浑南区的相关信息,这也是官方首次确认政府南迁的信息。2015年10月8日,沈阳政府陆续搬迁至浑南,市政府南迁也终于尘埃落定。

  市政府南迁是一剂强心剂,促使浑南迅速发展。浑南的利好政策不断,常驻人口不断增加、区域配套越来越成熟,轻轨、地铁等交通配套不断发达,诸多因素让大家对于浑南的崛起充满信心。

  浑南楼价频现“1万+”  浑南区域房价快速增长

  “市政府搬到哪里,哪里的房价就要涨”,这是很多人对政府搬迁的评价。依稀记得,抚顺市政府10多年前动迁至一片荒地,在当时简直不可思议,但是今年再看抚顺市政府地块高楼林立的景象,可谓感慨万分。放眼全国,首都北京周边的石家庄、保定等城市,房价都会高于国内同级别其他城市。政府入驻到新的区域,无疑会提升区域的城市功能和服务功能。对于政府的搬迁,势必会利好政策不断,吸引各行各业进行搬迁,这对于区域价值的影响不可估量。区域的快速发展,吸引更多品牌房企关注,房价的变化更是在情理之中。

  近几年,浑南的房价也是不断攀升,相关数据显示,2015年,浑南区域房价均价为6243元元/㎡,2016年,浑南区域商品房均价为6717元元/㎡,2017年截至到目前,区域内的商品房均价已达到7466元/㎡。甚至有一些中高端产品均价过万,金石小镇均价12500元/㎡,万科翡翠别墅均价15000元/㎡,万科明天广场均价11000元/㎡,金地旭辉?九韵风华均价10000元/㎡。浑南楼价频现“1万+”。

  新市府板块备受关注  板块升值明显

  无论是浑南的配套设施的完善,还是浑南的房价,这几年都发生了质的飞跃。浑南政府搬迁,使得浑南聚集了越来越多的人气,大浑南置业范围也逐渐清晰起来,形成了奥体中心、全运、白塔堡、建筑大学、21世纪大厦五大主力板块及长青、理工大学、桃仙、沈抚新城、棋盘山及其他小范围楼盘聚集区域。

  值得一提的是浑南新市府板块,多家品牌房企关注板块发展,纷纷拿地入驻。2017年沈阳首场土拍,旭辉、金地两家品牌房企就以总价9.54亿拿下浑南新市府板块两宗热地。2017年9月6日土拍,浑南两宗地块来自于新市府板块,中海地产以总价3.7亿赢得一处住宅用地。而华新名筑则以226%的高溢价率夺得一块商业地块。

  浑南新市府板块,已然成为沈阳房地产热门板块,新市府板块的热地更是受到多家品牌房企的争抢,各大房企拿地的热情,可见大家对于新市府板块的发展满怀期待。

  2017浑南发展看新市府板块  新市府板块快速崛起指日可待

  2017年浑南区域的好事儿更是一桩接着一桩,浑南建五条跨河快速路、辽宁自贸区在浑南落定、京沈合作项目的达成,浑南区域迎来颠覆式的变革。

  都说交通是连接城市的重要纽带,更是经济发展的命脉。浑南已经建设五条跨河快速路,东部建设长青街快速路、新立堡桥跨河快速路;西部建设胜利大街快速路、南阳湖街跨河快速路。浑南的核心区域已经覆盖平均每公里一座桥。地铁的发展更为迅速,沈阳地铁9、10号线预计2018年试运营,九、十号线串联起皇姑、铁西、于洪、大东、沈河、和平,并直通浑南区域。

  沈阳自贸区2017年3月挂牌,落址浑南创新天地,沈阳自贸区对于加速沈阳经济的发展,打造国际化营商环境有重要意义。京沈对口合作交流会于8月15日在沈阳举行,对于浑南新市府板块的腾飞更有意义。沈阳将发挥优势深化京沈合作,浑南打造东北最大中国智谷,这意味着更多的北京科技企业会入驻浑南新市府板块。企业不断增多,人流量不断密集,为浑南新市府板块的快速崛起奠定了基础。


  郡原地产深耕浑南  打造高品质人居之作

  2008年沈阳郡原地产落户浑南,打造了郡原小石城项目。郡原小石城项目销售额也是从2012年的2.5亿一路飙升,2015年项目销售额已经突破15亿,浑南神盘也成为小石城的标签。自小石城项目业主入住,带动周边商业不断发展,大大提升了板块的居住品质。目前小石城周边生活配套一应俱全,上亿广场、丰泽购物中心等商场构成的白塔商圈,浑南成熟住区已成。

  浑南新市府板块从多年前的人烟稀少,到现在的人潮涌动,与郡原地产进驻浑南9年以来的努力息息相关。郡原地产深耕浑南,为区域带来不可估量的影响。继小石城之后,产品再次升级。九颂大院、金石小镇,两大高端洋房产品为区域人居环境的提升带来新的可能性。

(责编:蔡静静)
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