沈阳 大连 鞍山 抚顺 本溪 丹东 锦州 营口 阜新 辽阳 铁岭 朝阳 盘锦 葫芦岛 绥中 昌图 商贸开发区 辽宁社区网 惠农乡村通

您当前的位置 : 东北新闻网 >> 房产频道 >> 楼市数据

沈阳上周销量环比减23% 万科、恒大成绩显著

2017-09-12 09:14  来源:房谱网  
作者:
分享到:

  导读

  房谱

  1、销量:商品住宅销售面积为21.61万平,环比减少23%;

  2、供应:商品住宅新增供应29.16万平,环比增加58%;

  3、区域:浑南区、沈北新区、铁西区(三区占全市57%);

  4、板块:道义、全运、铁西经济技术开发区;

  5、房企:万科、恒大、碧桂园、金地、中海、步阳......;

  6、项目:恒大御峰、中海康城、万科西华府......;

  7、土拍公告:9月15日于洪汪河路1宗、26日苏家屯1宗、29日铁西大潘1宗;

  小编(xqfdsj)点评:

  1、2017年截至上周,沈阳新建商品住宅累计销量1088万平,同比去年增加28%;新增供应622万平,同比减少12%。批准预售量/成交备案=57%,供求态势良好,存量库存得到大量去化,体现在新建商品住宅库存去化周期,就是由年初的22个月,减少至目前的16个月;

  2、2017年截至上周,沈阳经营性土地公告131万平、成交113万平,同比分别减少41%、40%。继3-7月沈阳土拍市场持续0供应、0成交,8月15日—9月8日举行的四场土拍会,华润、万科、中粮、中海、华新纷纷出手;按全市楼面地价涨幅贡献率=权重*楼面价涨幅,三甲分别为:1.浑南区(39%)、2.铁西区(16%)、3.于洪区(10%),此三区未来上市项目的价格走势、辐射影响值得密切关注。另外,大东、和平、沈北楼面地价亦同比分别上涨了83%、108%、24%,建面权重分别为9.2%、2.37%、3.55%。

  1

  商品房市场:新增上市31.34万平,成交27.97万平

  商品房新增供应31.34万平,环比增加50%;

  商品房销售面积27.97万平,环比减少14%;

  商品房上周销量接近周均值(33.74万平)。

  成交亮点--写字楼环比增加98%(银河丽湾、华润中心悦府、新世界国际会展中心......)。

  2

  商品住宅市场:新增上市29.16万平,成交21.61万平

  商品住宅新增供应29.16万平,环比增加58%;

  商品住宅销售面积21.61万平,环比减少23%;

  商品住宅上周销量小于周均值(30.45万平)。

  成交亮点--180-220平户型环比增加69%(万科铂萃园、金地棕榈岛、泰和龙庭......)。

  上周依然以60-120平刚需、首改成交为主,180-220平销量环比增加69%:

  房企备案居前:万科、恒大、碧桂园、金地、中海、步阳......

  楼盘销量三甲:恒大御峰、中海康城、万科西华府......

  上周楼盘上市—批准预售:

  区域三甲:浑南区、沈北新区、铁西区(三区占全市57%)

  楼盘备案板块三甲:道义、全运、铁西经济技术开发区

  道义36个项目有成交,“汇置尚都、步阳江南甲第、三盛颐景园”备案居前;全运10个项目成交,“恒大御峰、中海康城、碧桂园公园上城”备案居前;铁西经济技术开发区22个项目成交,“万科西华府、金地铁西檀府、圣诺园”备案居前。

  上周土地市场:

  3

  2017年“关键词”综述:

  1、批/售:商品住宅新增供应为成交的57%—供小于求;

  2、供给:商品住宅累计新增供应同比减少12%;

  3、需求:商品住宅的累计销量同比增加28%;

  土地市场:2017年累计公告131万平,成交113万平,同比分别减少41%、40%(去年同期:公告223万平,成交188万平)。

(责编:蔡静静)

东北新闻网版权所有,未经授权,请勿转载或建立镜像,违者依法必究。