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2017年上半年沈城楼市红黑榜

2017-08-04 09:09  来源:东北新闻网  
作者:蔡静静
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  有人的地方就有江湖,有楼盘的地方就有口碑。沈阳楼市上半年可谓是风生水起,各家品牌房企的营销创新点越来越吸引人,城中别墅也是得到了更多房企的钟爱,更有开发商不断开疆辟土。沈阳旭辉地产、郡原地产、美的地产、万科地产、碧桂园地产、保利地产、龙湖地产、五矿地产、宝能地产、恒大地产等房企入围红榜。

  当然了,也有的开发商出现在了黑榜上,沈阳越秀星汇蓝海、金地悦峰、碧桂园太阳城、中海和平之门、尚景新世界、绿城沈阳全运村、河畔公馆等项目入围黑榜,这些项目公示信息不完整、项目涉嫌捂盘、未公示销售许可证等问题也是层出不穷。2017年上半年沈城楼市红黑榜应网友们的期待而来。

2017年上半年沈阳楼市红榜房企

旭辉地产

上榜理由:2017旭辉开疆辟土,将高端别墅产品带到大东区和铁西区。特别是引导城市别墅回归,起着重要作用。旭辉的两大高端别墅产品,旭辉东樾城和旭辉雍禾府,将新鲜血液注入两个热点板块,为整个板块的发展和人居环境的改善带来希望。

郡原地产

上榜理由:2017年郡原主推的金石小镇是以一首金石赋走进大众视野。郡原倾心打造的叠院系产品深入人心。郡原地产将东方文化融入到大院中,通过对产品的深刻解读和造势,使叠院产品更具影响力。在沈阳买叠院产品会先来金石小镇看看,郡原高端叠院系产品引领沈阳叠院洋房市场。郡原花重金引进万科物业,看出郡原地产的真诚。在产品方面的精工细作和在物业服务上的升级,郡原地产2017年确实更用心。

美的地产

上榜理由:美的地产营销创意方面更胜一筹。营销创意不断,美的地产也是凭借符合市场的产品获得收获。美的城也一度成为北部片区的销冠。今年美的时代城的营销造势,也是吸睛。如此大规模的营销投入,也让美的地产被记住。

万科地产

上榜理由:万科最震撼人心就是半年百亿的年中总结,可想而知沈阳万科团队取得如此优异的成绩需要付出多少辛苦。万科半年百亿的成绩和万科品牌,万科不断顺应市场潮流,不断进行产品创新息息相关。宽景洋房产品体现了万科的大胆和创新,也是万科给行业带来新的标杆。

碧桂园地产

上榜理由:2017年上半年,辽宁碧桂园致力于为沈城人民传递正能量。呼唤年轻人多读书、唤醒年轻人对城市的记忆。碧桂园幸福公开课更是让人记忆犹新,用朗读来传递幸福,正如碧桂园关心的并不是盖房子本身,而是住在房子里的人是不是更快乐。

保利地产

上榜理由:保利地产属于沈阳人耳熟能详的开发商,从最初的刚需产品,到顺应市场需求,保利地产在产品方面创新。保利观唐新中式洋房生活观,带领大家追寻文化溯源,带领大家感知林徽因、张爱玲和少帅张学良,把更多正能量的营销带给沈阳人民。

龙湖地产

上榜理由:龙湖地产顺应市场需求,打造高端项目产品,开发高端别墅产品龙湖天宸原著,开启沈阳内城别墅新篇章。龙湖地产,把高端别墅产品带到沈阳,改变沈阳人居环境,高端内城别墅项目也使得沈阳人的居住条件有了大幅度提升。

宝能地产

上榜理由:宝能地产项目宝能GFC营销创意满满,东北第一高楼宝能GFC“我是沈阳”几个字在美国纽约时代广场大屏幕上循环播放。这也使得沈阳登上了世界的头条,彻头彻尾的让沈阳洋气了一把。这么高端大气的营销,想必不是一般的实力能做到的。

五矿地产

上榜理由:五矿地产2017年的“矿世五公里”春跑活动,体现了企业的以人为本,通过引导员工运动增强凝聚力和合作性。产品方面五矿也有所突破,在全国五矿有四座金城系产品,2017年五矿首次把五矿“金城产品系”引入沈阳。位于三台子板块的五矿世家金城产品入驻三台子板块,对板块的区域价值提升起着重要作用。

恒大地产

上榜理由:恒大以“质量树品牌”为企业宗旨,严格执行精品战略,是全国唯一一家实施无理由退房的企业,高品质高性价比的产品赢得购房者追捧。在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理,从源头上控制成本,提升竞争力。品质的生活,需要诚实、认真、重责任的企业。恒大集团辽宁公司在中国房地产业协会7月11日公布的2017年信用等级A级以上房企名单中,成为辽宁唯一上榜房企,强大实力和高等级信用,给予购房者更大信心。

2017年上半年沈阳黑榜项目

沈阳越秀星汇蓝海

上榜理由:据东北新闻网房产维权频道投诉反应:马先生之前在项目买的房子,后期商业网点的建设挡光,影响业主视线。沈阳越秀星汇蓝海涉嫌没有售前正确告知日后所造成的影响和没有相关人员提到对业主生活影响的妥善安置办法。马先生希望开发商按照销售前沙盘的承诺妥善改善现有商业网点高度,避免挡光。目前此次投诉处理正在进行协商中。

金地悦峰       

上榜理由:据东北新闻网房产维权频道投诉反应:业主投诉金地开发商不能按照买房时候约定解决车位问题,给业主的生活带来不便。金地悦峰因13号楼前面工厂未能动迁,原来规划的11、12号楼没有如期盖起来,至此13号楼居民应有的车位就迟迟不能落实。业主投诉金地开发商违约,涉嫌销售欺诈。东北新闻网接到投诉进行调查和协商。金地悦峰项目负责人给出答复:金地悦峰地块13年在沈阳市国土局拍下净地,现11、12号楼地没能拆迁,原规划11.12号楼没能如期完工,现1期车位已售完,2期车位正在销售。

碧桂园太阳城

上榜理由:据东北新闻网房产维权频道投诉反应:业主反应碧桂园太阳城没有按照约定时间交房。约定2015年12月份交房,但是交房时间一直延迟,业主要求开发商赔付违约金。接到投诉后,沈北新区市场监督管理局道义分局领导非常重视,立即指派监管部门进行负责处理,道义分局执法人员在先期调查了解的基础上,将碧桂园太阳城负责销售负责人约到监管科办公室,双方表示要自行协商处理。目前,投诉人表示对协商处理结果满意。

中海和平之门

上榜理由:中海和平之门项目公示信息不完整。中海和平之门项目由中海地产(沈阳)有限公司开发建设,位于和平区南堤西路905号。销售现场存在主要问题是:未公示《城市商品房预售管理办法》、《商品房预售许可证》和楼盘销控。

尚景新世界

上榜理由:项目涉嫌捂盘。尚景新世界项目由新世纪(沈阳)房地产开发有限公司开发建设,位于和平区香港路135-141号。销售现场存在主要问题是:14#、15#两栋楼已于2107年3月24日取得预售许可证。11套网点至今未售,涉嫌捂盘,需进一步调查核实。

绿城沈阳全运村

上榜理由:绿城沈阳全运村位于浑南区全运五路102号,销售现场存在的主要问题:1、未公示2017年核发的《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和楼盘销控表。2、15#、21#、22#、27#四栋楼(292套住宅和24套网点)已于2017年5月15日取得预售许可证,暗访时销售人员介绍住宅已售罄,但市房产局备案系统显示还有24套网点和23套住宅是可售状态。面对检察人员的质询,项目销售负责人说,网点已有人认购,正在申请改套型,住宅有一部分有认购协议,其他的已内部认购或公司领导交代已口头预订。

河畔公馆

上榜理由:项目公示信息不完整,涉嫌捂盘。河畔公馆项目由沈阳华新联美置业有限公司开发建设,位于浑南区朗云街。销售现场存在主要问题:1、未公示《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和楼盘销控表。2、编号为5107、5110号两栋楼于2017年4月20日取得预售许可证,但只有5107号楼进行了公开销售,而5110号楼至今一套房未售,涉嫌捂盘,需进一步调差核实。


  楼市瞬息万变,更多的开发商选择自己的方式进行营销,无论选择怎样的方式,能够做到保证质量、保证优质的服务才是最重要的。2017年已过半,无论是进入黑榜的房企,还是入围红榜的房企,都已成为过去。2017年下半年,我们期待更多房产大咖的营销创意点,也期待着沈城楼市能够有更良好的发展。

(责编:王赛)
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