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房价跌了,东北省会城市均价不足万元,多地推新政助稳

2022-01-07 16:29:52 来源:东北新闻网 分享到:

买房人心心念念的房价终于松动了,可市场却显得底气不足。有数据显示,就在刚刚过去的2021年最后一个月,全国有100个城市的房价都出现了不同程度的下跌。新房、二手房都是如此。

根据中指研究院百城价格指数,沈阳、长春、哈尔滨2021年12月新房均价分别为9998元/平方米、9218元/平方米和9660元/平方米,环比跌幅分别为0.42%、0.04%和0.12%,其中沈阳是全国新房价格跌幅最大的5个城市之一。三个省会城市的二手房价格跌幅均大于新房。

为了稳定楼市,提振市场信心,东北多地推出购房补贴、购房优惠券、支持房企促销等政策,助力房地产市场平稳回归。

沈阳楼市量涨价跌,购买力不足

不同于长春、哈尔滨楼市的量价齐跌,沈阳楼市的情况是量涨价跌。数据显示,2021年沈阳新建商品房成交1418万平方米,同比增加5.3%。二手房方面,截至2021年12月底,成交已回升至2000套,虽然比之正常水平8000套相去甚远,但还是有所回升的。

成交量呈上涨状态,房价是目前东北三个省会城市里最高的,但这样的沈阳楼市还是显得热度不够。2020年,市场已经出现降温苗头。2021年,虽有限跌令加持,房价还是接连下降。

2021年沈阳一共进行了三次土拍,成功出让51宗居住用地。12月24日,沈阳第三批集中供地中27宗土地仅8宗成功出让,土地流拍率超70%。截至2021年11月底,可售住宅新房库存面积达1933万平方米,去化周期约23个月。

多地推新政助稳楼市

2021年,沈阳推出“人才新政3.0版”,将首次购房补贴标准较原政策提高1万元, 同时优化补贴资金拨付方式,压缩补贴兑现时限,由市级财政先行全额垫付。长春、哈尔滨都有类似政策推出。

就在最近,沈阳还放宽了公积金贷款政策,将公积金调节系数重新回调至1,贷款额度提高,最高可贷款80万元。

据了解,自2021年12月以来,除东北三个省会城市外,全国其他省份的不少城市,包括桂林、呼和浩特、开封、南宁、晋江、芜湖、荆门、衡阳等也相继推出了购房补贴、购房优惠券、支持房企促销、人才补贴、城市居民落户放松等楼市助稳政策。

这些购房补贴等助稳新政,对于刚需和改善型自住购房者来说,是显而易见的利好,且与房住不炒的定位和基调并不矛盾,将有助于平衡市场关系,加快房地产产业良性循环。

(文╱杜海燕)

责任编辑:刘阳

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