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2021年大连沙河口区老旧小区改造工程落下帷幕|辽宁旧改周报⑳

2021-12-28 09:44:46 来源:东北新闻网 分享到:

2021年《政府工作报告》提出,新开工改造城镇老旧小区5.3万个。据住房和城乡建设部网站消息,经汇总各地统计、上报情况,2021年1—11月份,全国新开工改造城镇老旧小区5.47万个。分省看,除西藏(63.9%)外,其余30个省、区、市及新疆生产建设兵团全部完成年度计划。在过去一周,辽宁省老旧小区改造有哪些最新动态?让我们共同关注。

沈阳·苏家屯区:共商共建助力老旧小区管理升级

近日,记者在沈阳苏家屯区民主街道工人村社区采访时了解到,在该社区召开的业主大会上,12位居民代表就老旧小区物业化管理进行了认真讨论。社区工作者向居民详细讲解了物业化管理的初衷和计划,研究物业服务方案,广泛征求意见,综合协调居民、物业多方利益,真正把选择的主动权交给居民。

实现老旧小区物业化管理关乎每一户居民的切身利益,为更好地倾听群众心声,充分尊重和保障居民权益,社区居委会组织各小区居民对是否引入保障型物业进行投票决议。经过一番了解和认真权衡,居民们在社区居委会组织的业主大会上郑重投下了一票。同时,由老党员、楼长等业主组成的监票人队伍对投票过程和计票结果进行了严格监督,并将计票结果和公告及时张贴于小区公告栏。

民主街道的工作人员表示,未来在推进老旧小区物业化管理过程中,该街道将继续积极搭建平台,培育多方参与协同共建精神,构建社区治理新模式,全力提升群众幸福感和满意度。

大连·沙河口区:2021年老旧小区改造工程落下帷幕

斑驳的墙面变得美观漂亮,锈蚀漏雨的屋顶焕然一新,一位难求的停车难问题迎刃而解,近日,伴随着马栏街道西山社区社区雕塑的落成,2021年大连沙河口区老旧小区改造工程落下帷幕。

大连沙河口区兴欣小区/李雪摄

今年沙河口区总投资2.9亿元,对辖区内2000年以前建成的老旧小区实施更新改造,改造规模涵盖沙河口区7个街道34个老旧小区147栋楼体,总建筑面积约38.5万平方米。改造内容包括屋面防水、外墙装饰、下水管网改造、节能保温改造、绿化补植、路灯照明等,同时在试点小区探索推进商业街建设、无障碍电梯建设,完善卫生服务站、养老托幼、便民市场等。通过提升改造,彻底解决了老旧小区漏雨透寒、基础设施老化、环境脏乱差等问题,给小区居民带来看得见摸得着的实惠,增强了居民的认同感和获得感,让大家在享受城市文明成果的同时,更积极主动地参与到文明城市创建之中。

2022年,沙河口区将继续以惠民利民为出发点,顺应人民对高品质生活的美好期待,大力推进老旧小区改造提质,计划改造老旧小区80万平方米,目前该项工程正在进行前期准备。

鞍山·立山区:小区变身封闭式物业小区新模式有效破解管理难题

老旧小区改造是一项重大民生工程,而投入巨大的改造工程完成后,如何让管理跟得上,让改造成果能够持续造福居民,确实是一个新的课题。鞍山立山区深沟寺六区的老旧小区改造工程结束后,由之前的开放式小区变成现在的封闭式物业小区,这种新模式有效破解了老旧小区改造后的管理难题。

老旧小区改造,不仅让老旧小区面貌一新,而且功能更加完善,大大改善了群众的居住环境。但要把改造工程的成果巩固下去,就必须加强管理,使管理能够跟得上改造的步伐。深沟寺六区福康家园一期实施物业管理以来,又陆续对电力、智慧网站、布网还有门禁系统进行升级,对道旗、围挡重新进行改造,而且向居民开放,小区内居民可以直接参与到物业管理中来。从实际运行效果上看,居民高度认可,新模式切实可行。

本溪:全力推进老旧小区改造工程

老旧小区改造,与民生福祉相连,与城市发展相系,事关居民获得感、幸福感和安全感。为全力推进老旧小区改造工程,本溪市住建局成立了老旧小区改造工作领导小组,全面统筹推进项目建设工作。先后印发了《本溪市老旧小区改造工作实施方案》《本溪市老旧小区改造项目及资金管理规定》等规范性文件,在优化审批程序、保证工程质量基础上,有效加快了工程改造进度。同时,严格审核施工范围,合理安排力量和施工计划,主动与水、电、气、暖、通信等单位共商改造事宜,避免重复挖掘、交叉作业。调整专项资金拨付监管模式,由市住建局按照城区政府每月的实际工程量审核拨付,确保专款专用。

本溪明山区明山开发小区/李雪摄

此外,在老旧小区改造工作中,运用“党建+五共”理念,鼓励小区退休党员干部、志愿者、楼长等全程参与小区改造工作。成立了小区改造工程群众监督队,每个社区组织10至20名群众监督员参与现场监管,确保了小区维修改造顺民心、称民意。同时坚持“改造一个、管好一个”的原则,建立由街道、社区组成的老旧小区改造物业联管体系,完善小区党组织、社区、业主代表、驻区单位、物业公司等多主体参与的小区管理模式,有效杜绝了“前治后乱”问题的发生。据悉,2020年至2021年期间,全市实施改造老旧小区128个,改造总面积达539万平方米,惠及户数超8.6万户。

抚顺:2025年前将基本完成老旧小区改造工程

近年来,抚顺市着力推进城市更新工程,在道路交通、住房保障、城市基础设施等方面持续加大投入,推进城市更新,着力提升群众生活品质,让群众共享改革发展的成果。

安居是幸福生活的起点。2018年以来,抚顺市住建部门组织各城区高标准完成了24个早期棚改小区维修改造,总建筑面积463万平方米,惠及9.29万户近30万居民。2021年,抚顺市改造了75个老旧小区,对市政配套基础设施进行改造提升,对小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位进行维修改造。2025年之前,抚顺市将基本完成2000年底前建成的、需要改造的城镇老旧小区改造工程。

辽阳·白塔区:改造老旧小区 幸福原地“升级”

“老旧小区改造真的太好了!以前我们家的下水道总堵塞,这回将管线进行了全面改造、更新,彻底解决了生活难题!”“您看,家里温度有20℃了,比去年暖和多了。”12月20日,辽阳市白塔区文圣街道菜市社区李文秀兴奋地说:“这回不用纠结是否搬家到河东新城了,我们老年人住在这里快30年了,赶上了老旧小区改造,真是旧貌换新颜,咱这心里别提有多敞亮了!”

2021年,白塔区共有17个老旧小区列入改造计划,涉及居民楼162栋,惠及居民8806户,改造房屋建筑总面积59.62万平方米,总投资约2.83亿元。

“一小区一方案、一小区一特色、改一个像一个。”白塔区城市更新局把老旧小区改造作为城市更新工作的切入点,广泛开展民意调查,充分尊重居民意愿,引导居民积极参与,重点进行配套基础设施、公共配套设施、路面修缮、外墙立面、楼道整修等改造内容。

改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民,推动形成“共商共建共治共享”老旧小区改造新路径。改造后的小区实现基础设施到位、服务功能完备、小区环境宜居,居民关心的民生难事将最大限度得到解决。

严把质量安全关。老旧小区改造项目实施以来,白塔区严格落实工程质量全过程管理,严把施工图设计审查、施工企业招投标、工程主要材料检测、现场质量监管和工程竣工验收“五关”,切实将老旧小区改造工程打造成群众满意的民心工程、放心工程。

抓细节,打造“一区一品”;保质量,提升居住环境;强服务,加强综合管理。白塔区以“宜居颐养”为目标,高标准推进老旧小区更新改造,示范、引领、带动辽阳老旧小区改造工作,全力打造老旧小区改造“白塔模式”,奏响老旧小区改造民生工程建设强音。

(消息来源:辽宁日报、沈阳日报、大连日报、鞍山日报、本溪日报等)

责任编辑:刘阳

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