2022年2月17日，国家住房和城乡建设部办公厅、中央文明办秘书局公布“加强物业管理 共建美好家园”100个典型案例，其中大连沿海鉴筑光荣上榜。

自2021年7月创建评选工作正式开展以来，围绕“规范物业管理”、“加强精神文明建设”、“为群众办实事”三个核心要求，在大连万科物业党支部和小区居民党支部的带动下，沿海鉴筑把“美好家园”小区创建作为提升物业服务水平的重要抓手，将重点工作与日常工作紧密结合、相互促进，坚持党建引领促发展，始终“以业主为中心”作为工作方向，把“满足人民群众对美好生活的向往”作为工作目标，扎实推进“美好家园”小区创建工作，在2020年大连市物业服务质量考评得分为96.24分。

2015年6月13日，沿海鉴筑小区正式成立党支部，开始了党建引领物业管理，红色物业家园的创造之旅。小区党支部在公司的支持与社区街道的引领下，积极响应党的号召，打造“红色平台”，激活“红色细胞”，密切党群关系，提高服务意识，解决好关乎民生的“关键小事”。解决群众难题围绕“找党员—建组织—强物业”的整体思路，遇到群众反馈的问题，认真梳理，落实解决计划，推动多年困扰业主们生活外墙漏水、外部道路车辆管理等问题的解决和改善。

启动物业维修基金修复外墙

自物业接管之后，外墙漏雨问题一直困扰业主生活。一下雨，墙皮脱落，雨水渗入业主家中，不少业主反映到物业服务中心，大连万科物业在小区居民党支部、小区业委会、社区监督引导下积极协助业主进行走票等工作，整理业主维修建议，选定合适的维修公司。在2019年和2020年分别启动小区1期、2期维修基金修复外墙防水问题，整个维修工程涉及600多户业主，修复后的墙面为业主解决了不小的麻烦，在建设美好家园的道路上，沿海鉴筑翻过了一座大山。

多方合力，破解违停难题

在交付之初，小区外部道路并未移交，无人管理道路交通问题，违章停车问题始终困扰着园区业主，尤其是下班时间，道路违停车辆造成交通阻塞，对业主的出行造成不小的困扰。针对违停难题，党小组、业委会、业主、辖区民警、物业服务中心立刻形成治理小组，破解难题。

党员业主与社区志愿者每日自发在晚高峰时间在一期、二期、三期主要道口进行立岗疏导交通，针对非机动车、行人乱闯红灯等交通违法行为进行劝导和制止，协助交警维护交通秩序。他们身穿红色志愿者马甲，手持文明劝导指示牌，用行动劝阻和教育违章者，提醒路人遵守交通规则，对于不配合的业主进行逐户沟通，通过近1个月的努力，停车秩序大有改善，借助这一契机，帮助业主形成良好的停车习惯。

在业委会与党建的引领下，小区党建活动有声有色，在创城期间，小区联席党建活动，推动党建工作与创城工作深度融合，以合力助创文明城市；响应政府号召，让垃圾分类进入园区，深入人心，组织业主进行垃圾分类知识竞赛；红色物业司法调解室常态化进行，党支部与管家合力调节业主间纠纷， 促进小区邻里和睦。

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