最近，全网都在关注恒大交房的事。

据不完全统计：在2021年12月26日—28日期间，“恒大地产”旗下至少有全国17个省、26个城市共计31个楼盘集中交付。

2021年12月27日，位于沈阳市和平区南京街与市府大路交会处的恒大世界城完成首批交房。交房范围是10号、11号和12号楼，共计1419户。

期盼已久的事终于实现了，业主们甭提有多开心。“交房了”“感谢政府”“感谢恒大”，交付现场，业主们纷纷送上锦旗表示感谢。

然而，更令业主们感到惊喜的是，交房之后，后续将由沈阳万科物业提供服务。

贴心的物业服务让业主倍感舒心/图片来源：万科万物云官网

为什么是万科，而不是恒大旗下的物业公司

恒大世界城项目原由辽宁京丰置业有限公司开发建设，2016年10月开始认购，2017年4月正式销售。原定第一期482套协议时间是2018年10月交付，但迟迟没有交房。

随后，该项目股权转让恒大集团，世界城旁的两个高塔也有传闻将要成为盛京银行总部和恒大东北总部。之后恒大暴雷，世界城的业主们一度感到“凉凉”。

2021年11月，万科物业向恒大世界城递交了投标文件，投标价格为4元/平方米。

万科物业名列前茅，业主一百个放心一百个安心

买房子一定要看物业。物业好的房子住着舒服，还能保值、增值。相反，物业服务跟不上，再好的房子也是闹心。万科物业的综合实力当然不容小觑，在全国都是数一数二的大品牌。

最开始的万科物业只服务于万科交付的项目，到2011年以后才承接独立第三方的项目，并将服务范围从住宅小区拓展至商业物业。不断地输送已交付项目加上自身的对外拓展，让万科物业常年稳居物业服务行业前列，并成为首个营收规模突破100亿元人民币的物企。

2021年11月5日，万科A（000002.SZ）公告称，计划分拆子公司——万物云空间科技服务股份有限公司到香港联交所上市。

此次，恒大世界城后续物业由万科接管，业主们当然是一百个放心一百个安心了。

”2022年起，物业将全面取消“，这是真的吗？

顺利拿到钥匙，还能享受到万科大品牌的优质物业服务，恒大世界城的业主们真是有福了。然而，现实中不是所有的业主都有遇到好物业的福气。

多收费、乱收费、服务管理不到位、随意侵犯业主权益……长期以来，物业与业主之间一直存在矛盾，严重的可谓势同水火。因此，近年来一直有一种声音，那就是”取消物业“。特别是最近，有不少媒体更是公开发表观点认为，“2022年起，物业将全面取消”。

事实上，这种说法并没有国家相关文件的支撑，纯属无稽之谈。权威媒体《半月谈》在文章《物业不应是城市“火药桶”》中直言：“在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。”

但对于物业乱象，国家其实已经出手了。2021年1月1日起《民法典》正式生效，其中就包括一系列关于物业管理服务方面的政策。随后，国家八部门又联合发布了房地产市场整顿文件。文件内容显示，物业行业乱象也被重点纳入“四大整治”之一。

截止到2021年11月底，全国已经有上海、天津、南京、深圳、广州、合肥、青岛、济南、成都、海宁等50个城市相继发布了“物业整治”方案。专业人士透露，最迟到2022年上半年结束，全国90%以上的城市都会发布具体方案。

最后，小编想说，物业行业规范化管理、法制化运行，靠的从来不是物业或者业主单方面的努力。对于物业公司来说，要想获得业主的青睐，就要拿出真本事，做足真功夫，全力以赴提升服务品质，以真情打动业主。而对业主来说，物业有问题，完全没必要隐忍，一定要运用法律武器来维权；相应的，尽到自己的义务，及时缴纳物业费也是必须的。切记：以没入住、没享受物业服务为理由而拒绝缴纳物业费是违法的。

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