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房价环比继续上涨 调控措施有望加码

house.nen.com.cn 2017-04-19 15:27 东北新闻网

  3月份楼市热度不减。根据国家统计局昨日公布的数据显示,3月70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所回落,但房价环比上涨的城市数量比2月有所增加,环比涨幅有所扩大。

  初步测算,3月份70个城市中有24个城市新房价格同比涨幅回落,比2月份增加4个。其中,一线城市同比涨幅连续6个月回落,3月份比2月份回落3.4个百分点;二线城市同比涨幅连续4个月回落,3月份比2月份回落0.6个百分点。

  “3月70个大中城市新建商品住宅均价环比上涨0.71%,涨幅较上月明显扩大,各线城市涨幅均‘抬头’。70个大中城市中,仅上海(楼盘)、南京(楼盘)等8个城市房价环比下降,其余62个城市均有不同程度的上涨,其中广州(楼盘)、海口、三亚(楼盘)涨幅超过了2%。”交通银行(601328,股吧)金融研究中心高级研究员夏丹昨日分析认为,尽管不排除有季节性因素的上涨,但在调控的紧箍咒特别是对新房的限制已受到几乎 “史上最紧”的情况下其房价仍然上扬,表明控房价还任重道远。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,3月份开始全国各地调控政策纷纷收紧,这说明房价上涨的潜在压力依然存在。

  值得一提的是,1-3月份,全国房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。未来房地产开发投资增速依旧能保持目前的增速吗?对此,夏丹认为,这种超预期的增长态势可能不会持久,房地产开发投资增速或于下半年回落。“一是来自于房企金来源的缩减。第二,从开发投资增速相对销售指标的滞后性来看,销售面积增速的回落将逐步传导至新开工、施工、竣工,房企投资行为偏谨慎。第三,去年供地较少的热点城市可能加大土地供给,对开发投资增速的下滑有对冲作用。”

(大众证券报) [责任编辑:苏芳仪]
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