房屋验收一直是令业主烦恼的事情，而收房时造成的纠纷也非常多。近日，记者联络了沈阳良策验房公司，验房师根据以往经验的总结，感到如下几个方面应当引起购房者的高度认识。
1.《商品房买卖合同》签署的不规范。如：交房时间的不明确，办理产权证的时间没有按照规定执行。商品房所采用的设施、设备的品种和数量与合同约定不一致，这些对业主来说是不公平的。
2.面积有缩水现象。由于施工质量原因，楼层净高、轴线尺寸不满足设计要求情况时有发生。如：居室轴线尺寸偏差60mm，将使整个居室减少面积0.3平方米左右，如果是大厅，其开间的轴线出现偏差，那影响的面积变化就更大了，会使业主受到经济损失。
3.房屋结构的严重超差，会使房屋产生严重的质量缺陷。如：墙体垂直度的严重超差，地面或者是天棚水平的偏差过大，阳台窗安装时垂直度、平整度不满足规范要求等。偏差过大等问题的存在，使业主在付出一生的积蓄后，却得到一个满是缺陷的"昂贵品"，如果开发商不能给予一个合理的解释，业主是无论如何都不能接受的。
4.开发商偷工减料，减少施工的必要程序和必备的设施配件。如：给水支管不通到卫生间，地热采暖的集水器不安过滤器，分水器不安装截止阀，这些问题不仅给业主使用带来了不便，还对今后的使用产生重大隐患。
(东北新闻网)
