适合提前还贷吗？

　　范先生：我是2003年买的房子，贷款15年，至今还没有拿到房产证，我现在适合提前还贷吗？这样可以省下约4万元的利息，但也怕房产证办不下来，我该怎么办？

　　老筑：借款合同是你与银行签订的，开发商只是借款担保方。因此，不偿还贷款，银行有权通过诉讼要求你支付并承担违约责任，对此开发商需承担连带责任。即使房屋最终不能交付，还款义务仍不会自动解除。 

　　提前还贷款

　　应怎样操作？

　　冯女士：我一共贷款25万，预计还贷20年，今年是贷款的第二年，如果我想一次性还10万应该采取怎么样的方法？

　　老筑：当然是越早节省利息越多，但是要根据自己的实际经济能力来确定最后的方案。

　　共同还贷的房子

　　能否单方出售？

　　孙先生：房产的大部分首付款是由女方父母出的，贷款是婚后共同偿还的，但房产证写的男方的名字，请问这房子算是男方的个人婚前财产吗？还有在婚姻关系期间，男方能否单方面出售这套房子？还是需要双方共同签字？

　　老筑：按照《婚姻法》规定，如果女方父母将房屋赠与您夫妻双方，为夫妻共有财产，您无权单独出售该房产。

　　提前还贷对

　　出售房产有影响吗？

　　王女士：我是2004年买的房子，现已收房，但预计至少一年后才能拿到房产证，我现在想提前还一部分贷款，这对我拿到房产证以后出售房子有影响吗？

　　老筑：对你售房没有什么影响。提前还贷是否合适，根据每个人的情况而定，如果资金充裕，提前还贷可以少付些利息，不过建议你在没得到产权证之前不要提前还贷。