房屋真实年限怎么看？-房屋年限-答疑解惑-置业顾问-房产频道-东北新闻网-

　问：在某小区看中了一套房子，房东说是1999年建成的房子，房产证是2000年5月领出来的，土地使用权证上显示的土地截至日期则是2065年5月20日。这两个日期中究竟哪一个可以反映房屋的实际建造年限？如果房东刻意隐瞒，我该怎么去核实？

　答：事实上，这两个日期都无法反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。另外，根据土地使用权证上显示的截至日期可以推断出该房屋是于1995年5月20日取得土地使用权，但开发商是否一经取得土地使用权便开始建造房屋则无从判断。

　　如果想要了解该房屋的建造年限，可以去房管局查询，或者向邻居、街道、物管公司打听。最后，还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所属不符，房东应承担违约责任。

(钱江晚报)

[责任编辑：李华]

【打印】【收藏】【关闭窗口】


	：：房产频道48小时排行

·	风水大师支招：加薪风水布局8要素(组图) (2007-01-20 06:18:00)
·	办公风水：办公室内最忌讳坐在哪里？ (2007-01-22 07:20:20)
·	“房奴”的真实生活:升值再多也是纸上财富 (2007-01-21 10:53:56)
·	浴室混合着芬芳的香水忘却疲劳的世界(组图) (2007-01-20 05:27:00)
·	王老五艺人陈汉玮黑白色调为主轴的家(组图) (2007-01-20 03:26:00)
·	玲珑剔透水晶家具豪门享受入寻常生活/图 (2007-01-22 07:00:00)
·	什么是风水学上的完美户型(图) (2007-01-21 00:02:06)
·	买基金还是买房？专家提醒：要因人而异 (2007-01-21 10:25:13)
·	装修小窍门：充分利用家中的每一个角落(组图) (2007-01-20 01:47:00)
·	色彩驱赶严寒冬日几款暖色卫浴间设计(组图) (2007-01-22 02:37:00)


	：：资讯精华

·	RIO打破头颅与八大热门小车争宠 (2007-01-22 03:12)
·	北京女性白领热衷钢管舞 (2007-01-21 08:48)
·	2007年硕士生初试 128万考研大军进考场 (2007-01-21 11:56)
·	两性学堂：人体受孕的全过程实拍/图组 (2007-01-22 04:00)
·	天气预报 (2007-01-22 08:00)

沈城楼盘搜索	最新开盘楼盘
沈阳二手房登记、查询	沈阳出租房登记、查询
沈阳合租房登记、查询	诚信中介房源
辽沈购房俱乐部	业主家园

精彩家装图片

超越思维极限的未来概念家具设计大赏(组图)

欧式时尚酒柜让角落成为居室最闪亮之处(组图)

三世同堂 10万装修210平温馨简约的家(图)

新家完工别忙搬三步排毒过后再入住(图)

绘眼独具的家居世界手绘出的迥异风情/图

玲珑剔透水晶家具豪门享受入寻常生活/图

论坛精品

·	第一玉床现身沈阳(图)
·	网友家装20条经典装修语录
·	房屋出租全攻略：四招修炼成地主
·	故事：别让房子奴役了你的工作
·	楼盘营销你可能被房产商催眠(图)
·	故事：快乐谢娜的五次搬家(图)
·	四个房奴的真实生活故事
·	一句酒后醉话造就了两个房奴
·	《装子兵法》第8计：顺手牵羊(图)
·	讲述：美女的同居故事

分类广告

热线电话 024-23257777-8040 8061　　　信箱 <houes@nen.com.cn>　　法律顾问四洋律师事务所孙长江


辽ICP证030215	沈网警备案20040314号	用户可信赖无线产品