1. 市场综述
本周成交量是连续六周以来成交量最高的一周，本周全市商品房成交量大幅上涨，成交面积和成交套数分别较上周增长了66.54%和75.43%，其中全市商品住宅成交量增长更加明显，成交面积和成交套数分别较上周上涨了84.84%和96.67%。本周末全市住宅可售面积和可售套数分别较5月4日下滑了3.13%和3.23%。全市商品住宅成交均价有所下滑，达到9072元/平方米，外环以外住宅成交比重的大幅回升拉低了全市住宅的成交均价。
2. 成交情况
本周（2008年5月5日—2008年5月11日）上海商品房成交面积为56.04万平方米，较上周上涨66.54%，商品房成交套数为5584套，较上周上涨了75.43%；五月第二周，商品房成交量有所回升，是四月份至今成交量最高的一周，但仍不及三月份的周成交量，商品房市场交易稳中有升。本周商品住宅成交面积为45.83万平方米，较上周上涨了84.84%，住宅成交套数为4549套，较上周上涨96.67%。随着五月份楼盘集中上市，购房者选择范围更加广泛，刺激部分购买力释放，住宅成交量有所上涨。
本周日均成交商品房798套，日均成交面积8.01万平方米。其中，单日最高成交量为本周5月5日的994套、9.95万平方米；单日最低成交量为本周5月8日的506套、5.31万平方米。松江区优惠楼盘和青浦区配套商品房的推出，使得平日成交清淡的周末别有一番洞天。
从成交的环间情况看，本周内环以外住宅成交量出现明显回升。本周外环以外住宅成交量明显回升，成交面积为33.95万平方米，较上周上涨95.07%，成交套数3475套，较上周上升116.65%，外环以外住宅成交面积占全市住宅成交面积的74.09%，较上周上升了3.85%，成交套数占全市住宅成交套数的76.39%，较上周上升7.04%，本周外环以外住宅成交套数增量明显高于成交面积。内外环间的住宅成交面积和成交套数分别为10.17万平方米和919套，较上周也出现较大幅度的增长，分别上涨了90.84%和76.39%，成交比重小幅波动，成交面积占比和成交套数占比分别较上周上涨0.69%和下降2.32%；本周内环以内住宅成交量回落，成交面积和成交套数分别较上周下滑16.57%和16.67%，成交比重下降，成交面积占比和成交套数占比分别较上周下降4.54%和4.63%。 (搜房) | 
