8月31日，某国际家电零售连锁巨头正式签约沈阳市沈河区一大型商厦，在此打造东北地区的总部和旗舰店。今年1至7月，沈河区引进现代服务业企业617家，引进外资8.1亿美元，超过全市的1/5，引进总部企业5家，引进金融业企业26家，一举改变了长期以来商业地产在利用外资中一枝独秀的局面；新增骨干税源中金融和总部企业所占比例大幅增加，增量税收同比实现翻两番。

    抢抓机遇，顺势而起 作为东北区域服务业最为发达的城区之一，沈河区提出以现代服务业立区，争当全省服务业发展的排头兵，为沈阳构筑东北中心城市提供强力支撑。

    这一目标的确定，是有着雄厚的产业基础和现实积累的。省级开发区沈阳金融商贸开发区、中街商业街、五爱市场、金廊现代服务业聚集产业带等服务业发展的最佳载体都位于沈河区，区域内科技研发、教育文化等资源也十分丰富。沈河区领导表示：沈河区立足土地资源少、商业资源多的实际，努力转变经济发展方式，确立了建设沈阳中央商务区的奋斗目标，提出“深耕沈河”发展战略和“现代服务业立区”方针，率先打造现代服务业聚集区，是为老工业基地全面振兴作贡献的最佳途径。

    人勤春来早。经过几年的建设，沈河区服务业尤其是现代服务业发展已经呈现出蓬勃发展态势。2007年，沈河区实现地区生产总值295.6亿元，财政收入19.4亿元，利用外资6.7亿美元，固定资产投资198亿元，社会消费品零售总额247.6亿元，占沈阳市的1/5。与全国27个副省级以上城市中心城区相比，沈河区利用外资、固定资产投资分列第三、第四。

    加速发展 优势凸显 围绕优化发展现代服务业的工作目标，沈河区确定了“一心、三带、四区”的空间布局，即东北区域金融中心和金廊现代服务业聚集产业带、滨河文化创意产业带、五里河艺术休闲产业带及中街商贸旅游区、五爱商贸物流区、文化路总部经济区、万柳塘科技创意产业区，并加强招商力度，加速高端现代服务业项目向区内聚集。

    据统计，仅去年一年，该区就引进了现代服务业企业945家。其中包括戴德梁行、世邦魏理仕等香港现代服务业企业101家，世界(国内)500强企业18家。

    纵观沈阳金融商贸开发区、金廊沈河沿线，众多堪称沈阳地标的城市建筑群和东北地区最强大的现代服务业项目点缀其间。目前，金廊现代服务业聚集产业带集中了恒基兆业、嘉里建设、恒隆集团等三家香港地产界前十强的企业；汇集了菲律宾首富陈永栽财团建设的三星小区项目、欧洲酒店业排名第三的法国雅高集团建设的高档酒店项目、上海置业兴建的华府天地二期项目、深圳茂业新天地项目、香港新华国际金融广场项目和汇宝国际等一批投资数十亿元的项目；以及西武百货、卓展购物中心、上海百联和华府天地一期等一批沈阳高端的商贸企业，“十里金街”形象已经清晰呈现。

    升级产业 担当先锋 今年以来，沈河区引进投资亿元以上的高端商贸业项目24个，总投资超过705亿元，新增商业面积267.8万平方米。其中，中街商贸旅游区先后引进了投资6亿美元的中街崇光百货项目、投资3亿美元的中街恒隆商业广场项目、投资3亿元的南华商业广场项目和投资37亿元的沈阳千盛茂综合商业项目。5年后，一座商气、人气集聚，流金淌银的沈阳“铜锣湾”将在中街面世。

    据统计，目前沈河区内建成商务楼宇、在建商务楼宇、拟建商务楼宇分别达到27座、72座和155座，总投资达到864亿元，总建筑面积1267万平方米。已经投入使用的北方传媒大厦、财富中心、汇宝国际大厦等一批高端楼宇已经呈现出供不应求的喜人局面，已经吸纳了日本日立电梯东北公司、韩国产业银行等世界500强企业和大型公司总部，其招商速度和租售价格均创下沈阳市之最。