5月是传统的楼市旺季，本月将至少有20多个项目开盘或推出新品。新盘扎堆在情理之中，可是延续房交会上低折扣的促销方式倒让人有些意外。

    小户型产品供应充足

    在5月推出的新产品中，中小户型仍将唱主角。

    挪威森林二期产品预计在5月中旬推出，户型以30-90平方米的中小户型为主。

    巴塞罗那在5月底推出的新产品“观城”也是40-70平方米的户型产品。项目策划专案聂国良介绍，项目一期小户型产品就卖得非常好，二期也将以小户型产品为主。另外永盛·水调歌城推出的两栋高层住宅，也以中小户型为主。

    US联邦大厦、亚洲时尚中心等项目也将有一些小户型住宅和商住两用公寓面市。

    项目正面交锋难避免

    位于沈阳西三环附近的优诗美地、中央·湖畔5月都将有新品上市。同一区域的海逸诗阁二期海派青年风尚区5月也将开盘。

    地处浑南的泛美华庭、坤泰·新界、景悦香湾五月新品也出现扎堆的现象。业内人士表示，新品扎堆，尤其是产品的同质化，导致新品竞争比较激烈。

    辽宁渥尔夫房地产开发有限公司副总经理牟启玮表示：“市民在买房的时候更应该关注园区、物业这些同生活品质相关的要素。同类楼盘进行多方面比较，购买性价比最高的房子。”

    低价、打折博眼球

    5月上市的新盘新品大都采取了低价入市的销售策略，并且一些项目在现有价格的基础上进行了不同程度的让利，试图以此来拉动销售。

    位于铁西区北一路的君悦美景5月中旬即将开盘，2680元/平方米的超低起价远低于同区域的商品房价格。位于北二环丁香湖板块的保利·上林湾浅水印象组团预计本月中下旬开盘，目前处于认购阶段，3280元/平方米的起价低于市场价格，并且交2万认购金开盘购房可享受98折优惠。

    5月11日开盘的优诗美地目前交1万元诚信金开盘时可抵两万元房款，并可享受99折优惠。巴塞罗那2期新品上市，只要交20元成为VIP会员，在购房时可享受20元/平方米的优惠。

    (刘建玲 岳宇飞)