■ 核心提示

　　“如果能绕开拿地的环节，直接购买现房，不但可以规避很多风险，也能让社团成员更有信心。”3月20日，沈阳合作建房发起人吴卓向记者透露，由于两次拿地都遭遇障碍，他打算换一种操作模式，通过收购已建项目的方式，争取第一个项目尽早成功。但他也对记者表示，这种模式与发起合作建房的初衷已经越来越远，相当于一种合作购房的模式。

　　昨日，北京合作建房发起人于凌罡第五次遭遇了拿地失败，与此同时，杭州、成都、沈阳等地的合作建房都因资金实力不够同样遭遇无地建房的尴尬。面对困境，沈阳合作建房者们希望采取“曲线救国”的方式，绕开拿地环节购房。但有关专家指出，即使是合作购房，也面临不少困难，参与者也应该注意规避风险。

　　困难重重

　　建房地块先后搁浅

　　“现在沈阳合作建房项目还有动静吗？是不是又停了？”这两天，记者接到了不少类似的询问电话。与去年年底的火爆情形相比，沈阳的合作建房又陷入了沉寂，甚至面临“停摆”的尴尬局面。据吴卓介绍，尽管先后看好的北行、南塔两个地块都很适合开展合作建房项目，但现在却一直搁置，操作的可能性越来越小。

　　吴卓告诉记者说，北行那块地因为户型设计不理想，70％以上的成员都拒绝出资。而南塔虽然户型、地段更好，但却卡在了价格上。因为与预期价格相差100元左右，导致双方一直达不成共识，也处于搁浅状态。对于合作建房遭遇瓶颈，吴卓表示，他自己也曾分析过其中原因：首先做这种事显然仅有激情远远不够。其次沈阳的人均收入不及深圳、温州这些城市，在他们看来很容易的资金筹措问题，在沈阳就成了较大的难题。另外在沈阳拿地同样是难题，温州、深圳的成功都有一定的偶然性，即使有开发商的支持，沈阳的合作建房要想成功拿地可以说也非常困难。

　　由于时间一拖再拖，又有不少成员陆续退出而不再与吴卓联系。

　　无奈选择