沈阳房地产市场发展健康，购房者无需观望。昨天，市长陈政高在沈阳第十届房交会开幕式上预测，本次房交会成交量将超过往届。

　　中低价小户型

　　百姓消费得起

　　昨天，陈政高在参观展会现场时表示，本次房交会上展出的项目已经有很多是中低价位、小户型的项目，在之前很多开发商还不相信小户型能够畅销，但现在事实证明40—60平方米的住宅是最好卖的，这么大的户型适合青年人和老年人。

　　陈政高表示，从现在的价位看，3000元／平方米左右的价位是普通百姓能够接受的，这样普通购房者买一套住房花十多万元，百姓基本可以消费得起，只有消费得起，房子才有市场。

　　配套、物业

　　与住宅同样主要

　　陈政高同时表示，由于交通发达了，老百姓在选房过程中，已经不那么看重地段了。即使住宅不在市中心区域，周边的配套设施一定要建设好。比如孩子就学问题，如果有一个好的学校，即使比较远父母也愿意买房搬过去。

　　沈阳房产局副局长王海玉也认为，百姓的生活水平越来越高，很多购房者是希望通过购买新房以改善居住条件，因此对房屋品质的要求越来越高，这就要求开发商把园区环境、周边配套甚至是居住品质、项目文化体现出来，满足购房者的要求。

　　自由交易区

　　就是为市民服务

　　房交会为购房者提供了一个买房卖房的平台，用房产局局长李建国的一句话说，政府举办房交会就是为广大市民提供服务的，在房产超市设立“直销区”，实现买卖双方面对面，就是要为市民服务。

　　记者在房交会分会场看到，分会场大厅西侧展区的“购房顾问”和“百姓买房、卖房直售展区”在本次房交会上两位一体，“直售展区”实行电脑联网一体化办公，房源信息直接输入电脑，会场气氛十分热烈。