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| 防止经济适用房成“楼房棚户区” | | | http://www.nen.com.cn
2005-09-07 10:56:10 东北新闻网 |
“年内，国家不会再出台新的宏观调控政策，并已为防止房价大跌做好政策储备。”对于政府补贴房等政府要做好物业管理工作，以防止出现新的“楼房棚户区”。建设部政策研究中心住宅与房地产处处长赵路兴，昨日，在接受本报专访时做上述表示。
年内不再出调控新政
昨日，作为中国。沈阳第十届房地产交易展示会主体活动之一的“中国·房地产北方论坛”在辽宁友谊宾馆举行，建设部政策研究中心住宅与房地产处处长赵路兴，对社会关注的房地产领域的热点问题一一做了解答。
赵路兴表示，国家关于房地产宏观调控的“国八条”出台后，房价涨幅回落、房地产投资增速下降，说明国家宏观调控已取得一定效果。
但由于各地对“国八条”理解不一致，在落实上还有一些问题。因此，在年内，在对房地产调控方面，仍以进一步贯彻落实“国八条”为主，不会再出台新的宏观调控政策。
政策托底不让房价大跌
但赵路兴接下来的表态，恐怕会让许多盼望着房价大跌的人有所失望。他说，宏观调控也带来一定问题，最明显的就是人们对房价下跌的预期强烈，观望气氛浓厚，成交量急剧萎缩。
据赵路兴透露，在调控措施出台后，国家针对房地产可能出现的两种情况进行了充分的准备。不论是房价继续涨幅过快，还是房价大跌，都有相应的政策储备。也就是说，房地产市场不会由大热变冷，国家希望看到一个稳定健康的房地产市场。
目前，针对宏观调控后出现的成交量萎缩现象，市场上出现了一种很强的声音。他们认为，“量为价之先”，成交量萎缩到一定程度，必然会引发房价下跌，泡沫破裂。这又进一步加剧了本已浓厚的观望情绪。
而也有人认为，房地产市场的大起大落会对经济造成破坏，并会伤害到已置业者。显然，赵路兴是后一种观点的支持者。
地方政府是“安居工程”主力
不过，即使房价不涨，按现在居民的收入水平，仍会有数量众多的普通居民，无法通过购买商品房来解决安居问题。而赵路兴关于如果房价大跌会有政策救市的表态，是否又让普通居民看不到改善居住条件的希望呢？
对此，赵路兴表示，这也是建设部提出，各地要加大经济适用房建设的原因所在。各地政府要切实承担好责任，根据各地区的实际情况，通过经济适用房、政府补贴房、廉租房等多种形式来改善当地群众的居住水平，并要做好物业管理工作，以防止出现新的“楼房棚户区”。
(时代商报) |
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