在“博鳌房地产发展前景分会”上，对于提高房贷利率等这些热点问题，与会的房地产商，和第一次对这个问题进行表态的央行行长周小川的说法，形成了鲜明的对比。周小川：“房地产开发担心利率，我觉得经济发展肯定不会那么平坦，所以利率是应该有时候高有时候低的。所以他（投资者）担心我看是好事。”周小川认为，利率变化是正常的，投资者对这种变化带来的风险的担忧也是正常的。而与会的房地产商则认为，房地产价格应该遵循市场规律，由供需关系决定，调整利率很难解决什么问题。SOHO中国有限公司董事长潘石屹：最重要的是供应上面，能不能满足市场的需求，其它的政策都是非常辅助的，作为一个市场，他就是不确定的。和潘石屹的说法非常的相似，万通集团董事长冯仑业认为，不能简单的认为现在中国的房地产过热。万通集团董事长冯仑：（房地产）应该进入一个理性稳定健康的时代，而不是笼统说是热还是不热，它就会变成一个持续的成长的行业。>>发表评论

　　对房价过快上涨的“礼物”心里有点慌

　　房地产大腕们：开发利润的一部分非劳动所得

　　尽管房地产商在过去一年赚取了巨大的利润，他们中有些人甚至坦言，利润的一部分不是劳动所应得，而是房价过快上涨带来的“礼物”。但正在此间参加博鳌亚洲论坛年会的房地产“大腕”们还是表示，他们也希望房价涨得慢一点，在一个平稳的市场上逐步赢利 …【全文】

　　房地产界大腕博鳌放言：房价呈缓慢上升趋势

　　作为高官巨商云集的博鳌亚洲论坛，今年开始试着走向老百姓，去探讨老百姓关心的问题。今晚，博鳌亚洲论坛中国房地产发展前景分会，在博鳌金海岸温泉大酒店以轻松的气氛，讨论老百姓关心的房价、经济适用房等话题 …【全文】

　　“楼价必涨论” 房产商们的另一场集体梦呓

　　尽管中国官方出招抑制房价过快增长的意图已愈发清晰，但似乎并未因此影响中国房地产商有关楼价持续攀升言论的散播频率。正在此间召开的博鳌亚洲论坛上，人们亦听到了这样的声音 …【全文】

　　房地产界大腕们宣称：中国不存在地产泡沫

　　孙宏斌：学者是胡扯

　　对于学者挤压“泡沫”的呼声，融创集团董事长孙宏斌抨击毫不留情：“学者基本上是胡扯！有的说中国的房地产会有泡沫会破裂，理由是中国加息了，美国加息了，油价涨了，海啸了，汇率要变了，但是这些只会影响资金供应量的一点儿，他根本不知道需求是怎么回事儿。比如天津，需求是1300万平方米，今年的有效供应是800万平方米，房价还有上涨的空间。”

　　刘晓光：政策存在一面性

　　首创置业董事长刘晓光认为，中国住房的消费需求是殷实的，如果破坏这个需求，后患无穷。同时，目前的金融政策存在一面性。

　　任志强：后续需求强劲

　　任志强表示，日本在金融危机泡沫最厉害的时候住宅对GDP的贡献率仍然在12%以上，中国远没有达到这一水平，后续的需求是任何一个国家都不可替代的。

　　潘石屹：不认为房地产市场已经出现泡沫

　　潘石屹认为，判断股票市场有无泡沫的最根本的要素是市盈率而非股票的价格，对于房地产市场来说有无泡沫的判断根据是“租金回报率”，目前北京10%-15%的租金回报率是全世界最高的。

　　冯仑：房地产进入到理性健康持续增长的阶段

　　冯仑觉得房地产进入到理性、健康、持续增长的阶段。第一从政策面，98年到2002年所有房地产政策都是刺激增长的政策，包括房改、按揭、银行都是刺激增长的政策。2002年以后进入了调整，2002年到现在阶段从供给方面、需求方面都进入调整，是政策微调和细分的时期。