4月3日，记者从沈阳市土地储备交易中心获悉，沈阳市土地定级和基准地价更新调整，已通过了国土资源部的验收。预计在4月底，沈阳将执行新的基准地价。此次基准地价调整中，三环内外地价统一定级，二环周边地区涨幅最大。

　　三环内外地价统一定级

　　据沈阳市规划和国土资源局副局长陈阳介绍，在此次基准地价调整中，将于洪、东陵三环外的26个乡镇，与三环内约500平方公里的土地进行统一定级，是与沈阳市总体规划的发展走向一致的。

　　三环以内的500平方公里包括，开发区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南新区等区域。把三环外的26个乡镇纳入市内统一地价体系，成为沈阳扩城的一个重要标志。

　　二环两侧地价涨幅最大

　　此次调整中，沈阳近郊区地价涨幅较大，市中心区和远郊区乡镇涨幅较小。这与沈阳市城市建设重点地区分布一致。调整中涨幅最大的是二环两侧的地价，如东陵路两侧、大东区东北大马路与二环之间。随着基础设施配套的完善，城市环境的改善，这些地区成为了居住和商业发展的新热点。

　　除了二环两侧，一些城市重点改造区域，如金廊、银带、长白、浑南、铁西新区，及绿地、水系、景观公园周边地价涨幅也比较大。这些城市发展的重点区域，随着政府投资的加大，世园会、工业年带来的机遇，成为了沈阳市重点发展的区域。

　　基准地价仍有上升空间

　　调整后的沈阳基准地价，略高于长春和哈尔滨，但与大连相比还有一定距离。各级别基准地价，比大连市约低45％左右。土地部门认为调整后的沈阳地价，仍有上升的空间。

　　据悉，地价调整现在只待市政府的批准了，预计在4月底沈阳将执行新的基准地价。