问：建设成本包括什么？产权成本又包括什么？

　　答：  建设成本包括：土地出让金、规划设计费、勘探费、标底编制费、招标管理费、工程审计费、地形图纸费、放线测绘费、配套费、临时水电费、供电工程费、煤气工程费、室外管线费、道路广场工程费、绿化及环境艺术费、消防工程费、煤气水泵调压费、单体工程费、质监费、监理费。产权成本是指在建设成本基础上加上营业税、城建税、教育附加税、地方教育费、土地增值税、企业所得税之后的取得产权所需的全部费用。这个产权成本是按照我们个人合作建房标准，由我测算的费用，它和房地产开发公司测算的会有很大的差距，原因在于，房地产开发公司测算税费的时候，是按照市场价测算，而我们是按照成本价测算。根据目前的项目测算，有的项目我们测算的产权成本和房地产开发公司测算的结果会相差4、5百元。