在通货膨胀维持高位运行的背景下，房地产作为投资品的属性越发凸现。只不过，投资者的投资将应该是以长线和自有资金为主。

    “打折”正成为房地产开发商流行的销售手段。

    据统计，北京春节前参与打折促销的楼盘有40个，如此集中的打折促销现象不仅很多年鲜有在北京出现，而且在这40个楼盘中，既包括滞销的项目，还有旺销楼盘。

    在这背后，是房地产销售的整体萎缩。

    有资料显示，与去年同期相比，广州房地产交易萎缩了44％，上海下降了15％，北京的降幅也接近10％。而在二手房交易方面，来自地产中介“我爱我家”的数据显示，2月份北京二手房成交量较1月份的降幅高达30.82％。

    除了心理预期之外，2008年不确定性的增加也在影响大家的购房行为。华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司副总裁公衍奎对《财经时报》表示，2008年房地产市场最大的不确定性，主要还在于金融环境的不确定性。

    “通货膨胀的局面在短期内难以改变，金融环境的变化已成为观察房地产市场的最重要因素。看房地产市场的转折点，还应该关注金融环境的变化所冲击的流动性。”公衍奎说。

    环境的变化也让投资变得复杂起来了。在《财经时报》采访的专家看来，投资者应该以长线和自有资金投资为主，把标的锁定在教育地产、高档公寓以及社区商业。

    通胀避风港

    在高通胀背景下，房地产的投资属性更为明显。

    在国内GDP连续5年保持了两位数增长速度之后，2007年以来通胀形势急剧加大，经济不断呈现“高通胀、高增长”的态势，据统计，2007年CPI的全年涨幅为4.8％，相对于去年3％的目标，这个目标上升了约50％。

    2008年延续了这种格局。今年1月，这一指数更是达到了前所未有的7.1％，创下11年来的新高，而且大家预期未来数月CPI仍将维持高位。

    而房地产投资成为了高通胀的避风港。5+1五合国际总顾问刘力认为，虽然通货膨胀给房地产市场带来了诸多不确定因素，但是许多的实践和研究都表明，房地产在很大程度上能够对冲通货膨胀的风险，尤其是在高通胀时期。