买房享受优惠政策 四大展区分工不同
　　
　　今年6月22日至24日，在沈阳科学宫会展中心将举办“沈阳市2007夏季房地产展示交易会”。同时，在沈阳房产超市还设立了分会场，提供专业化的“二手房”交易服务。

　　售价相近房一起展出

　　据房交会组委会介绍，本届展会将实行展区专业化细分的展览形式，根据展会的展商构成将展会现场设计为“商品住宅展区”、“住宅配套产品展区”、“房产 信息咨询机构展区”和“房产 交易权属办事机构展区”等四个展区。

　　“今年在商品住宅展区的楼盘，按参展价格不同将进一步进行细分，把售价相近的集中安排到一起”，组委会张洪军介绍，这种展区专业化细分的形式，可以让观展市民根据自己的需求，在展会上有的放矢的观展，提高观展质量，方便快捷的达到自己的观展目的。

　　优惠一箩筐……

　　在本次夏交会进行房产交易的市民，可以继续享受往次房交会的优惠政策。

　　■商品房：最高补助2700元

　　据了解，如果购买的新建普通商品住房面积在120平方米以下的（含本数），可以按建筑面积每平方米20元领取补助资金；如果您购买的新建普通商品住房面积在120平方米至180平方米（含本数）之间，则按建筑面积每平方米15元领取补助资金。也就是说，当购买一套120平方米的商品房，购房者最多可拿到2400元的补助，而购买一套180平方米的商品房，购房者最多可拿到2700元的补助。

　　■二手房：买卖双方都给钱

　　想在房交会上买卖二手房的市民，都可以享受到补助。

　　对于个人购买存量住房面积在180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米10元领取补助资金；对于出售取得产权不足5年、交易面积90平方米以下（含90平方米）的存量普通自用住宅的个人，也有卖房补贴政策。

　　具体的补助标准为：个人出售存量住宅成交单价2000元/平方米以上的，补助标准为75元/平方米；个人出售存量住宅成交单价在1500元—2000元/平方米之间的，补助标准为56.25元/平方米；个人出售存量住宅成交单价在1500元/平方米以下的，补助标准为37.5元/平方米。举例说，卖单价2000元/平方米以上、取得产权不足5年、建筑面积90平方米的二手房的百姓，最高补助金可以获得6750元。

　　除了享受补助外，二手房的买家还可以享受到手续费减半收取的优惠：存量住房交易手续费减半收取，即3元/平方米；个人贷款购房抵押登记手续费减半收取，即100元/件；个人购买普通住房的房地产证明费减半收取，即50元/件。

　　■卖旧换新：有差额补助

　　如果有市民想在房交会期间，把手头的旧房卖了，再买一套可心的新房，也可以享受面积差额补助。

　　据介绍，卖旧房买新房和拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如果新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度。

　　发放百姓观展邀请函

　　据介绍，为方便广大市民观展选房，提前了解展会讯息，组委会将在房交会开展前，在市内繁华街区及主题广场免费发放百姓观展邀请函，将展会讯息送到市民手中，诚邀市民观展。

　　可现场登记查询房源

　　组委会介绍，在夏交会现场将设“沈阳网 上房地产”房源登记、查询处，观展市民既可以将欲售房屋信息在网站进行登记，也可以在网上查询自己需求的房源。

　　向市民征集买房意向

　　张洪军告诉记者，通过房交会观展市民的现场登记，将广泛征集沈阳市民购房意向，统计市民意向购房价格、购房区域、预购面积等数据，展会后进行整理、分析并印制《买家情报》提供给展会参展开发企业，为开发商与购房消费者提供更广泛的供需交流平台，方便广大购房消费者择优选房、购房。

　　3000万保险为市民投保

　　据介绍，组委会还为参展商、布展商、观展市民及其他参展人员提供总额3000万元的“公众责任险、财产基本险、团体人身意外伤害险”。

　　另外，组委会还制定了安全防火预案，聘请消防警官进行现场消防安全管理，在馆内设置“安全防火巡视员”，要求布展商与参展商安排“安全防火责任人”，全面杜绝火灾隐患。

　　同时，组委会聘请公安干警，现场维持治安秩序，做好安全保卫工作；聘请交警，负责车辆指挥，保证道路畅通；聘请市急救中心医护人员及救护车辆，在现场待命，及时救护。

　　二手房交易大会同时进行

　　展会同期，在沈阳房产 超市举办沈阳市夏季二手房交易大会，为市民提供二手房交易、二手房交易手续办理。

　　【服务贴士】

　　乘车路线图：去往沈阳科学宫会展中心，可乘坐214、238、286、270、272、333、502、800路公交车；去往沈阳房产超市，可乘坐224、105、333、503、276、290路公交车。