中国人民银行９日发布的２００６年第四季度货币政策执行报告称，２００６年大中城市房屋销售价格涨幅趋于平稳，但部分城市房价上涨依然较快。

    据统计，２００６年７０个大中城市房屋销售价格上涨５．５％，比上年回落２．１个百分点。不过，部分城市房价涨幅仍然较大。２００６年第四季度，同比上涨较快的有深圳、北京、福州、厦门等城市。上海房屋销售价格同比持续下降。

    这份报告称，２００６年针对部分城市房价上涨过快的问题，国务院启动了以调整住房供应结构、稳定住房价格为目标的房地产宏观调控。随着各项政策措施的逐步贯彻落实，房地产市场出现了一些积极变化，开发投资实现平稳增长，住宅开发结构得到一定改善，但部分城市房价上涨依然较快，市场秩序仍需进一步规范。

    数据显示，全国房地产开发投资保持平稳增长，经济适用房投资回升明显。２００６年全年房地产开发投资１．９万亿元，同比增长２１．８％，比上年同期加快２个百分点，低于同期固定资产投资增速。

    商品房销售面积和空置面积增幅保持稳定。２００６年１至１１月，全国商品房销售面积４．６亿平方米，同比增长１２％。其中，商品住房销售面积４．１６亿平方米，同比增长１２．６％。１１月末，全国商品房空置面积１．２４亿平方米，同比增长７．９％；其中，商品住房空置面积６７２３万平方米，同比增长６．４％。

    房地产贷款增速进一步提高，开发贷款增速较快。２００６年末，全国商业性房地产贷款余额３．６８万亿元，比年初增加６６５３亿元。其中，房地产开发贷款余额１．４１万亿元，比年初增加２９９６亿元，增速比上年同期快１０个百分点；购房贷款余额２．２７万亿元，比年初增加３６３０亿元，增速比上年同期快３．３个百分点。