今年下半年，在一系列政策调控之下，全国各个城市尤其是上海、杭州、温州等楼市泡沫化比较严重的地区，住宅成交量巨幅下滑，房价也屡屡下跌。但当记者在温州平阳县却看到，房子仍然不愁欣然摄卖，依旧有排队购房的现象，房价依然稳步上升。究其原因，是平阳的楼市投机泡沫并不如上海杭州温州等地那样大量的存在，更多的置业者还是以自住消费为主，存在大量的刚性需求，所以楼市基本上还 
是健康的。

　　国家出台的房产新政旨在稳定房价，挤兑泡沫，但在一段时间之内对全国各个城市的楼市形成了强大的冲击，平阳的房地产市场也在所难免地受到波及，置业者持币观望的心态普遍存在，难道健康的楼市也需要陪吃药吗？

　　近几年，平阳的经济建设和社会综合发展取得了的巨大成就，人均GDP由1998年的7086元增加到2004年的11926.4元，增长68%，而平阳的房价从2000年到2004年上涨了27.9%，年增长6.97%，房价的增长幅度既是稳步的，也是在经济发展允许的合理范围之内。另外平阳购房以自住型、改善生活型为主流，投资型购房少，泡沫化程度低，整体楼市处在健康的平稳发展状态。不久前，位于昆阳镇的佳乐花园以均价三千多元的价位开盘，开盘当天，一大早就有人前来排队，数十位市民定下了房子。面对如此价位的商品房和争着购房的市民，不由得让人感叹，这说明不管行政手段如何调节，楼市发展仍然有其自身的规律。

　　同样，楼市之“平阳现象”在东北、内地等二线城市普遍存在，这些市场并非投资过剩，而更多地表现为投资不足。在宏观调控取回阶段性成果的今天，不应过分妖魔化房产投资，而应该针对不同地区的具体特点，将行政、税收、房地产金融政策具体化，避免“一刀切”简单粗暴作法。